《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》明確提出建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心。近年來，廣東積極推進(jìn)科創(chuàng)建設(shè)，攜手港澳打造具有全球影響力的科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

2023年5月20日-5月23日，為期4天的大灣區(qū)科學(xué)論壇在廣州南沙舉辦。論壇由廣東省政府主辦，級別相當(dāng)高。論壇大咖云集，包括諾貝爾物理學(xué)獎獲得者丁肇中、“共和國勛章”獲得者、中國工程院院士鐘南山等知名科學(xué)界領(lǐng)軍人物以及近百位院士均出席了相關(guān)活動，共同探討海洋科學(xué)、納米科學(xué)、高能物理、人工智能等科學(xué)前沿?zé)狳c(diǎn)。1

(資料圖片)

本次論壇的舉辦，展現(xiàn)了粵港澳大灣區(qū)的科創(chuàng)引力，灣區(qū)內(nèi)各城市在科學(xué)和科技創(chuàng)新領(lǐng)域的融合與協(xié)同發(fā)展，將釋放巨大能量，助力廣東實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

科技創(chuàng)新，人才是關(guān)鍵。廣東提出構(gòu)建“基礎(chǔ)研究+技術(shù)攻關(guān)+成果轉(zhuǎn)化+科技金融+人才支撐”全過程創(chuàng)新生態(tài)鏈，未來，將有越來越多的科創(chuàng)人才來到大灣區(qū)、認(rèn)識大灣區(qū)，追逐夢想。

在購房決策中，片區(qū)價值、周邊配套，居住品質(zhì)、通勤距離都是這些潛在置業(yè)者注重的因素。大灣區(qū)9城中，哪些城市和板塊產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出，高端人才集中？哪些區(qū)域宜居程度高，更受人才的青睞？

近期成功舉辦大灣區(qū)科學(xué)論壇的廣州南沙區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，依托國家級新區(qū)、自貿(mào)區(qū)等政策優(yōu)勢，持續(xù)增強(qiáng)科創(chuàng)源頭創(chuàng)新活力和技術(shù)成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化能力帶動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。在今年的政府工作報告中，廣州首次明確將南沙列為“雙核”之一，要把南沙建設(shè)成為高質(zhì)量發(fā)展的主陣地和新引擎。

在過去的一年間，南沙新引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)投資項目18個，高新技術(shù)企業(yè)增加158家至近1000家，科技型中小企業(yè)入庫數(shù)達(dá)2158家、增長33.3%，25家企業(yè)入選廣州獨(dú)角獸企業(yè)榜單，新簽約227個項目，總投資額近4000億元，增長87%。

地處南沙發(fā)展中心C位的橫瀝島，是全國首個國際金融島，總投資額超1000億元，規(guī)劃能級較高。當(dāng)前，橫瀝島已進(jìn)入快速兌現(xiàn)期，國際金融論壇（IFF）永久會址已封頂，中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院正式啟用，以及1所一貫制學(xué)校和1所小學(xué)同時開建，橫瀝島即將迎來高光時刻。

華南旭輝深入扎根南沙橫瀝島，目前在島上已有2個項目布局，分別為旭輝曜玥灣以及鉑玥明珠ONE。均位于橫瀝島核心位置，距離時速高達(dá)160km/h的地鐵18號線橫瀝站步行可達(dá)，30分鐘內(nèi)可直達(dá)珠江新城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、番禺萬博CBD等城市核心地帶，未來還能一線直通廣州東站、白云機(jī)場、中山、珠海、清遠(yuǎn)等地，匯聚大灣區(qū)內(nèi)人才、貨物流、資金流等要素。

為更好地匹配橫瀝島的高定位、高能級，旭輝在樓棟設(shè)計、園林綠化、戶型設(shè)計等多方面著力，為定居南沙的高層次人才打造更高舒適度的產(chǎn)品。以旭輝曜玥灣為例，以旭輝第七代產(chǎn)品CIFI-7，行業(yè)最具引領(lǐng)性的產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)打造。項目通過雙層架空層系統(tǒng)、星空頂車庫、地下采光大堂等打造專屬歸家禮序；園林方面則打造南沙首個海馬無邊際泳池、鏡面樹屋、陽光草坪等“林、溪、?！比笾黝}園林；戶型則充分利用一線臨江的景觀優(yōu)勢，通過長度超7米的寬景景觀陽臺將寬闊江面引入室內(nèi)。突出的片區(qū)價值+優(yōu)秀的產(chǎn)品力讓旭輝曜玥灣成為橫瀝島板塊的優(yōu)質(zhì)居住典范。

圖：旭輝曜玥灣景觀實景圖

除了南沙區(qū)以外，華南旭輝也在未來人才與產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)白云鐘落潭落子，全新升級“旭輝·綠地·光嶼南方”項目。全盤容積率低至2.5，以行列式布局小高層為主的南向板式住宅，保證居住舒適度。園區(qū)整體綠化覆蓋率達(dá)74%，打造出約5萬平方米的全齡3.0森林系主題樂園，是全市少見的低密度、高綠化率的生態(tài)大盤。近期，項目進(jìn)行了示范區(qū)和裝標(biāo)的迭代升級，煥新出發(fā)，為產(chǎn)、學(xué)、研等人才提供一個舒適、放松的靜謐居住空間。

佛山是大灣區(qū)內(nèi)重要的制造業(yè)城市，2022年，佛山地區(qū)生產(chǎn)總值高達(dá)1.27萬億元，27家企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入超百億元，7家企業(yè)上榜中國民營企業(yè)500強(qiáng)。此外，佛山的產(chǎn)業(yè)迭代升級發(fā)展持續(xù)推進(jìn)，以禪城區(qū)為例，其打造“中部創(chuàng)新走廊”軸線，圍繞張槎智慧新城區(qū)域聚集30個主題產(chǎn)業(yè)園、近2000個新型產(chǎn)業(yè)項目，匯聚一眾科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)。

憑借雄厚的制造業(yè)基礎(chǔ)，佛山人口持續(xù)流入，2022年，佛山常住人口逼近千萬大關(guān)，達(dá)955萬人，10年間增長159萬人。不久前出爐的“2022年中國最具人才吸引力城市100強(qiáng)”榜單中，佛山位居全國第15位，全省第3位，彰顯了佛山的城市魅力。

高端人才往往對居住環(huán)境有著更高的追求。在佛山，無論是湖畔還是江畔，依水而居往往意味著更舒適的居住環(huán)境以及更高的居住品質(zhì)。近年來，佛山對標(biāo)上海黃浦江沿岸以及廣州珠江主航道，大力推進(jìn)東平河兩岸建設(shè)，規(guī)劃未來3年投資過百億，打造約20km城市文化水軸。東平河沿岸的居住價值正在被不斷拔升。據(jù)中指數(shù)據(jù)庫顯示，東平河沿岸的一手住宅均價從2018年的17530元/㎡上升至2023年的28400元/㎡，增長近62%，稀缺的自然資源在逐步得到市場的認(rèn)可和青睞，吸引多家品牌房企沿河打造豪宅項目。

地處東平河一線臨江的項目旭輝恒基鉑仕灣是中心城區(qū)少有的南向望江景盤，距離江岸僅200米距離，周邊緊鄰禪城核心商務(wù)帶——季華路以及前面所提及的張槎智慧新城區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮?。臨近地鐵2號線智慧新城站，可一線直達(dá)廣州南站，滿足廣佛間快速穿梭。另外佛山四中附屬學(xué)校、源海國金大型商業(yè)廣場等教育、商業(yè)配套設(shè)施完備。目前正推售二期江景頭排新品，部分戶型擁有6米以上南向闊景陽臺，擁攬巨幕江景視野。

除了景觀升級以外，旭輝還對二期產(chǎn)品進(jìn)行了裝標(biāo)升級，洗碗機(jī)、凈水器、智能馬桶蓋等均配齊。在施工工藝上，旭輝落地佛山首座“透明工廠”，從“5大透明、12大體驗”入手，保證項目建造全階段、全流程的透明，從源頭上讓客戶放心買房。項目具有高增值、高潛力、高流通性的城市核心資產(chǎn)的潛質(zhì)，也是追求極致居住體驗的置業(yè)人群的最佳選擇。

此外，華南旭輝還在全國十大強(qiáng)鎮(zhèn)北滘鎮(zhèn)布局旭輝雅居樂清樾。從人居需求出發(fā)，規(guī)劃五大專項功能區(qū)，構(gòu)筑七大功能主題生活領(lǐng)域，建面約88-118㎡南北通透精裝三至四房，匠心打造北滘區(qū)域精品。

新時代，新機(jī)遇。作為全國制造業(yè)最發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)綜合配套能力最強(qiáng)的城市之一，東莞現(xiàn)有市場主體超過150萬戶，約占全省10%、全國1%；規(guī)上工業(yè)企業(yè)超過1.2萬家，排名全國地級市第一，國家高新技術(shù)企業(yè)7374家、“專精特新”小巨人企業(yè)110家，形成了涉及34個行業(yè)和6萬多種產(chǎn)品的完整的制造業(yè)體系。

產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展需要充足的人才作為后盾。在人才引進(jìn)方面，2023年，東莞將擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)人才優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)供給，進(jìn)一步吹響“是人才、進(jìn)莞來”號角，引進(jìn)20萬名本科生、2萬名碩士以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，新增專業(yè)技術(shù)人才2萬人以上。

相較于大灣區(qū)內(nèi)的廣州、深圳、佛山等城市，東莞商業(yè)氛圍相對偏弱，這對于吸引年輕人才是一個較為明顯的弱項。近年來，東莞在城市環(huán)境提升、商業(yè)配套落地等方面不斷深化，讓更多人才愿意留下來安居樂業(yè)，作為房地產(chǎn)企業(yè)，在社區(qū)營造、商業(yè)氛圍打造等方面也能做出自身的貢獻(xiàn)。

華南旭輝在東莞的“恒基旭輝江山”項目邀請建筑大師匯張思和景觀大師笛東設(shè)計機(jī)構(gòu)聯(lián)手設(shè)計東莞首座BLOCK微笑街區(qū)，將6大商業(yè)節(jié)點(diǎn)和多元復(fù)合業(yè)態(tài)通過游逛式連廊連接，有效突破了圍合式商業(yè)的局限，提升商業(yè)氛圍。在整個示范區(qū)的設(shè)計上，整合了社區(qū)商業(yè)、社區(qū)入口、以及沿街四個兩層建筑盒子，每個盒子形成的內(nèi)外街互通，空間多變。另外，通過口袋公園、迎賓水景等多層次景致打造，淡化人工設(shè)計痕跡，提升空間自然感，提升街區(qū)整體質(zhì)感。

恒基·旭輝江山位于東莞主城中心之一的石碣區(qū)域，是“三江六岸”中心城區(qū)的重要濱水空間，周邊有6大商圈、6處公園、8所學(xué)府環(huán)繞，地理位置較好，附近交通便利。項目打造17F小高層，是目前東莞市面上少見的中低密度住宅，戶內(nèi)包含雙面寬陽臺、寬幅橫廳、全景飄窗等高拓空間設(shè)計，整體居住舒適度較高，加上旭輝精心打磨的優(yōu)秀產(chǎn)品力，為置業(yè)者帶來更好的居住體驗。

除此之外，華楠旭輝在東莞石龍以東800米打造了一線臨江項目：旭輝華宇·東江公元，持續(xù)拓展東莞及周邊市場市場，為當(dāng)?shù)刂脴I(yè)者筑造宜居新生活。

作為省內(nèi)制造業(yè)的重要基地，惠州正集中力量加快打造石化能源新材料和電子信息兩個萬億級產(chǎn)業(yè)集群。仲愷高新區(qū)是惠州的重點(diǎn)發(fā)展引擎，突出“高”“新”特征，打造具有全球競爭力的電子信息產(chǎn)業(yè)集群，與深圳南山、東莞松山湖共建灣區(qū)硅谷腹地，匯聚近3000家高新科技企業(yè)，50多家上市公司，17多家500強(qiáng)企業(yè)，例如華為、TCL（總部）、德賽、龍旗電子、億緯鋰能等知名企業(yè)。

華南旭輝精選地段，在仲愷最為核心的位置：仲愷行政服務(wù)中心旁落子高品質(zhì)人居項目：旭輝興能靜安府。項目地段優(yōu)勢明顯，鄰近莞惠城際惠環(huán)站，可快速暢達(dá)廣深莞等灣區(qū)核心地帶，周邊擁有四大商圈環(huán)繞，輕松滿足日常吃喝玩樂需求。社區(qū)自帶3000㎡幼兒園，兩公里內(nèi)擁有3所小學(xué)及2所中學(xué)，在家附近即享受一站式品質(zhì)教育。項目旁配建約2000㎡市政創(chuàng)意文化公園，項目內(nèi)則打造兩軸八景東方主題園林，園林景觀設(shè)計榮獲MUSE繆斯設(shè)計大獎雙鉑金最高榮譽(yù)。給置業(yè)者從內(nèi)到外的精致生活感受，凝練高端豪宅基因。

結(jié)語

粵港澳大灣區(qū)各城市科創(chuàng)融合與協(xié)同發(fā)展，將釋放巨大能量，助力廣東實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才不斷流入大灣區(qū)，帶來居住需求的新升級。華南旭輝重點(diǎn)布局大灣區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)核心與人才持續(xù)流入的城市與區(qū)域，不斷升級產(chǎn)品力，為高端人才提供優(yōu)質(zhì)的置業(yè)選擇。

標(biāo)簽：