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6月30日，杭州六批次收官，共推出12宗涉宅地，總出讓面積48萬(wàn)㎡，總建筑面積90.7萬(wàn)㎡，總起價(jià)119.53億，沿用“限地價(jià)+搖號(hào)”出讓方式，溢價(jià)率上限為12%。地塊分布于上城1宗、拱墅2宗、蕭山2宗、余杭1宗、臨平1宗、富陽(yáng)3宗和臨安2宗。最終以6宗封頂、6宗底價(jià)收官，攬金約127.78億，成交樓面均價(jià)14093元/㎡，平均溢價(jià)率6.9%。1

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(相關(guān)資料圖)

本次土拍中，臨安兩宗宅地房地價(jià)差達(dá)25000元/㎡，為企業(yè)品質(zhì)提升預(yù)留了充足的空間。并且出現(xiàn)首宗不限最高單價(jià)地塊，富春94號(hào)地塊為杭州2019年限房?jī)r(jià)以來(lái)首宗不限制最高單價(jià)地塊。從熱度來(lái)看，較為火熱的依然是運(yùn)河新城、奧體中心、城東新城、富春地塊，其中富春94號(hào)地塊僅5輪報(bào)價(jià)就已封頂。

從成交結(jié)果來(lái)看，5宗宅地在掛牌期間報(bào)價(jià)就達(dá)到封頂價(jià)格進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，分別是：

運(yùn)河新城單元GS1004-01地塊成交價(jià)9.52億，成交樓面價(jià)28962元/㎡，溢價(jià)率11.74%；（21輪）

奧體博覽中心單元BJ1704-12地塊成交價(jià)27.083億，成交樓面價(jià)33911元/㎡，溢價(jià)率11.99%；（29輪）

上城區(qū)城東新城單元JG0905-47地塊成交價(jià)29.032億，成交樓面價(jià)33756元/㎡，溢價(jià)率11.95%；（32輪）

富春94號(hào)成交價(jià)2.51億，成交樓面價(jià)15539元/㎡，溢價(jià)率11.07%；（5輪）

富春88-2-A號(hào)成交價(jià)9.52億，成交樓面價(jià)28962元/㎡，溢價(jià)率11.74%。（6輪）

1宗競(jìng)價(jià)封頂：

臨平新城星橋區(qū)塊LP0901-R21-04地塊經(jīng)過(guò)13輪報(bào)價(jià)達(dá)到封頂價(jià)格7.0725億進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)14207元/㎡，溢價(jià)率11.86%；

6宗底價(jià)成交：

杭政儲(chǔ)出[2023]78號(hào)瓶窯鎮(zhèn)蒿山路以北、瓶倉(cāng)大道以西地塊(住宅區(qū)塊)由杭州華元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（華元）以底價(jià)11.8億競(jìng)得，樓面價(jià)8600元/㎡；

杭政儲(chǔ)出[2023]82號(hào)運(yùn)河新城單元GS1002-12地塊由杭州市城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司、杭州運(yùn)河集團(tuán)投資發(fā)展有限公司（大家&運(yùn)河集團(tuán)）以底價(jià)10.54億競(jìng)得，樓面價(jià)12652元/㎡；

杭政儲(chǔ)出[2023]83號(hào)新塘北單元XSCQ2502-05、07地塊由浙江金帝房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、杭州蕭山城區(qū)建設(shè)有限公司（金帝&蕭山城區(qū)建設(shè)）以底價(jià)9.83億競(jìng)得，樓面價(jià)12800元/㎡；

杭政儲(chǔ)出[2023]85號(hào)銀湖地塊由浙江金帝房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（金帝）以底價(jià)8.34億競(jìng)得，樓面價(jià)3564元/㎡；

杭政儲(chǔ)出[2023]86號(hào)高新技術(shù)單元ZX08-07-R21-07地塊由杭州榮上房地產(chǎn)有限公司（杭州榮上）以底價(jià)3億競(jìng)得，樓面價(jià)11000元/㎡；

杭政儲(chǔ)出[2023]87號(hào)青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元E03-05地塊由浙江鑫科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)6.47億競(jìng)得，樓面價(jià)11000元/㎡。

圖：地塊位置

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