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6月29日，無(wú)錫三批次共8宗地塊完成出讓，總面積30.94萬(wàn)㎡（464畝），總建筑面積63.84萬(wàn)㎡，總起價(jià)75.74億。涉及經(jīng)開(kāi)區(qū)2宗、梁溪區(qū)3宗、錫山區(qū)2宗、惠山區(qū)1宗、濱湖區(qū)1宗。其中，商品住宅用地6宗，總出讓面積23.76萬(wàn)㎡，總建筑面積40.77萬(wàn)㎡，總起價(jià)53.3億；定向安置房地塊2宗，總起價(jià)22.4億。最終以1宗溢價(jià)、7宗底價(jià)成交，攬金77.24億，成交樓面均價(jià)12100元/㎡，平均溢價(jià)率1.98%。

【資料圖】

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1宗溢價(jià)成交：

五湖大道與梁東路交叉口東北側(cè)的20號(hào)地塊是此次土拍唯一一塊有競(jìng)爭(zhēng)力的地塊，地塊用地面積40048.7㎡，容積率1.8，建筑面積72087.66㎡，為住宅用地。起始價(jià)13.34億，起始樓面價(jià)18500元/㎡。該地塊共有3家房企參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)爭(zhēng)，由揚(yáng)州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司（中信泰富）以14.84億競(jìng)得，成交樓面價(jià)20581元/㎡，溢價(jià)率11.25%。1

5宗商品房用地底價(jià)成交：

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-21號(hào)地塊由無(wú)錫國(guó)盛房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（綠地香港等聯(lián)合體）底價(jià)10.22億競(jìng)得，樓面價(jià)11995元/㎡；

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-24號(hào)地塊由無(wú)錫潤(rùn)錫置業(yè)有限公司等聯(lián)合體底價(jià)8.54億競(jìng)得，樓面價(jià)12343元/㎡；

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-25號(hào)地塊由無(wú)錫和居投資發(fā)展有限公司底價(jià)2.254億競(jìng)得，樓面價(jià)6100元/㎡；

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-26號(hào)地塊由浙江藍(lán)城青州房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司（藍(lán)城等聯(lián)合體）底價(jià)13.6億競(jìng)得，樓面價(jià)12407元/㎡；

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-27號(hào)地塊由無(wú)錫金裕泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（九星置業(yè)等聯(lián)合體）底價(jià)5.34億競(jìng)得，樓面價(jià)15439元/㎡。

2宗安置房用地底價(jià)成交：

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-22號(hào)地塊由江蘇春豐科城置業(yè)有限公司（江西春豐）底價(jià)10.18億競(jìng)得，樓面價(jià)9617元/㎡；

錫國(guó)土（經(jīng)）2023-23號(hào)地塊由江蘇古運(yùn)河投資集團(tuán)有限公司（梁溪文旅）底價(jià)12.26億競(jìng)得，樓面價(jià)9360元/㎡。

圖：地塊位置

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