今日看點(diǎn)：

(資料圖片)

·廣州：二孩及以上家庭首套房公積金貸款最高限額上浮30%

·招商蛇口：擬發(fā)行10億超短期融資券?用于償還“23招商蛇口SCP004”

·天津?yàn)I海建投：擬發(fā)行最多11億超短期融資券?期限270天

·建發(fā)：14.6億奪東莞南城雅園地塊?樓面價(jià)2.6萬(wàn)元/平米并列全市第三

·中國(guó)鐵建：12.57億競(jìng)得寧波海曙區(qū)一宗宅地

·深圳物企明喆集團(tuán)深交所遞交招股書(shū)

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【政策·市場(chǎng)】

廣州：6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確公積金落實(shí)二孩及以上家庭支持政策。通知自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。《通知》明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。另?yè)?jù)了解，目前廣州公積金貸款政策是，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。

【企業(yè)】

【1】招商蛇口：6月28日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布2023年度第八期超短期融資券發(fā)行文件。本期超短期融資券擬發(fā)行金額10億元，期限270天，無(wú)擔(dān)保，主承銷(xiāo)商/簿記管理人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。募集說(shuō)明書(shū)顯示，本期超短期融資券計(jì)劃發(fā)行規(guī)模10億元，擬用于償還發(fā)行人本部到期債務(wù)融資工具，具體償還債券為“23招商蛇口SCP004”。

【2】天津?yàn)I海建投：6月28日，天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司公布2023年度第十六期超短期融資券募集說(shuō)明書(shū)。本期基礎(chǔ)發(fā)行金額4億元，發(fā)行金額上限11億元，期限270天，無(wú)擔(dān)保，牽頭主承銷(xiāo)商/簿記管理人/存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為天津銀行。發(fā)行人本期超短期融資券基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模4億元，發(fā)行金額上限為11億元，全部用于償還公司債務(wù)融資工具本息。

【土地】

【1】建發(fā)：6月28日，東莞南城街道宏偉六路東側(cè)2023WR003號(hào)地塊經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，最終達(dá)到封頂價(jià)14.6億元，進(jìn)入終次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率15%。該宗地編號(hào)為2023WR003，名稱為南城街道宏偉六路東側(cè)2023WR003號(hào)地塊，出讓面積17710.12平方米，規(guī)劃為商住地，容積率3.17，建筑面積56141.0平方米，起始價(jià)12.69億元，樓面起價(jià)22608.08元/平方米；上限價(jià)格14.596億元，樓面價(jià)25999元/平方米。最終廈門(mén)建發(fā)成功突圍，以總價(jià)約14.6億元一舉拿下該地塊，折合樓面價(jià)約25999元/㎡。另悉，該樓面價(jià)也追平了中海松湖云錦的樓面價(jià)記錄，并列東莞全市樓面價(jià)前10排行榜第三名。

【2】中國(guó)鐵建：6月28日，寧波2023年第三批次12宗地塊集中競(jìng)價(jià)出讓，總出讓面積38.8萬(wàn)平方米，總建筑面積97.6萬(wàn)平方米，總起價(jià)104.62億元。中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司（中國(guó)鐵建）以底價(jià)125698.32萬(wàn)元競(jìng)得海曙區(qū)CL-01-05地塊，成交樓面價(jià)13947元/平方米。地塊出讓面積36786平方米，為住宅用地，容積率2.45，建筑面積90125.7平方米。地塊商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于28400元/平方米，商品住宅毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于31240元/平方米，車(chē)位最高銷(xiāo)售價(jià)格不高于19萬(wàn)元/個(gè)。該地塊為未來(lái)社區(qū)地塊，競(jìng)得人須在出讓合同簽訂前與海曙區(qū)人民政府簽訂《海曙區(qū)CL-01-05地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)監(jiān)管協(xié)議》，地塊具體開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、違約責(zé)任等按照該監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

【物業(yè)】

【1】明喆集團(tuán)：明喆集團(tuán)股份有限公司于深交所遞交首次公開(kāi)發(fā)行股票并在主板上市招股說(shuō)明書(shū)（申報(bào)稿）。招股書(shū)顯示，明喆集團(tuán)擬在深交所主板發(fā)行不超過(guò)6000萬(wàn)股，占發(fā)行后總股本的比例不低于25%，預(yù)計(jì)募資14.1億元，募集資金將用于營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)及品牌建設(shè)項(xiàng)目、信息化建設(shè)與升級(jí)項(xiàng)目、人力資源建設(shè)項(xiàng)目、城市服務(wù)業(yè)務(wù)拓展和能力建設(shè)項(xiàng)目、補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目。

【2】珠江服務(wù)：廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司近日順利中標(biāo)廣州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)機(jī)關(guān)物業(yè)及綜合服務(wù)項(xiàng)目。根據(jù)招標(biāo)文件，廣州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)位于廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路296號(hào)，服務(wù)總面積約32832平方米，中標(biāo)人需為采購(gòu)人提供機(jī)關(guān)物業(yè)及綜合服務(wù)，包括會(huì)務(wù)、動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行管理、保潔、生活服務(wù)、司勤、文印、理發(fā)、綠化養(yǎng)護(hù)及其他綜合服務(wù)。

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