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供應緊張致交易量下滑！新加坡地產(chǎn)印花稅收入較上財年下滑12％

智通財經(jīng)APP獲悉，有媒體在周一援引政府數(shù)據(jù)報道稱，在截至2023年3月的財政年度，新加坡房地產(chǎn)印花稅收入下降了12%，至59.5億新元(大約44.2億美元)。媒體援引一些分析師的話報道稱，這一降幅是在上一財年(2021財年)創(chuàng)紀錄的67.6億新元之后發(fā)生的，主要原因在于供應緊張導致交易量下降。新加坡的財政年度通常為4月1日至次年3月31日。

過去幾年，新加坡當局出臺了幾項限制措施來給新加坡火熱的房地產(chǎn)市場降溫，其中包括在今年4月開始提高對于二套房買家和購買私人房產(chǎn)的外國人的印花稅。這些措施是在2021年12月加稅和2022年9月收緊住房貸款限制之后實施，新加坡政府4月份在一份聲明稱，盡管這些舉措起到了“緩和作用”，但新加坡房地產(chǎn)價格“在需求強勁的情況下再次出現(xiàn)加速跡象”。

在4月份，新加坡政府將新加坡公民購買第二套住房的額外買家印花稅從17%提高到20%。購買第三套或以上住房的公民，以及購買第二套住宅的永久居民，這一比例從25%提高到30%。對于購買任何房屋的外國人來說，這一比例從30%躍升至60%。根據(jù)新加坡財政部、國家發(fā)展部和新加坡金融管理局發(fā)布的聲明，最新上調(diào)已于4月生效。

新加坡政府4月份表示：“當?shù)厝速徺I自住住房的需求尤其強勁，本地和外國投資者對我們的住宅房地產(chǎn)市場也重新產(chǎn)生了興趣?！薄叭绻患右钥刂疲瑑r格可能會超過經(jīng)濟基本面，從而帶來相對于收入的價格持續(xù)上漲的風險?！?/p>

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