今日看點(diǎn)：

(資料圖片)

·西安：推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”

·華僑城：擬發(fā)行不超25億元中票?用于償還流動(dòng)資金貸款等

·濱江集團(tuán)：擬發(fā)9億元短期融資券?用于置換其他債券本息資金

·中海：125.32億元競(jìng)得深超總宅地

·湖北港合：33.25億摘武漢新港長(zhǎng)江城AO地塊

·眾安智慧生活6月30日起招股

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【政策·市場(chǎng)】

西安：6月30日，西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心官方公號(hào)發(fā)布《關(guān)于推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”的通知》。西安市城六區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，已經(jīng)辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)在存量房交易過(guò)程中，無(wú)需先還清貸款解除抵押再辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)賣(mài)雙方可以自愿選擇使用“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行、住房公積金管理中心簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)相關(guān)登記。

【企業(yè)】

【1】華僑城：近日，北金所披露了華僑城集團(tuán)有限公司2023年度第四期中期票據(jù)注冊(cè)文件。本期中票基礎(chǔ)發(fā)行金額0億元，發(fā)行金額上限合計(jì)不超過(guò)25億元，其中品種一不超過(guò)10億元，品種二不超過(guò)15億元，兩個(gè)品種間可以進(jìn)行回?fù)?，回?fù)鼙壤皇芟拗疲黄贩N一為2+N（2）年期，品種二為3+N（3）年期。債券的發(fā)行日為2023年7月3日至7月4日，起息日為2023年7月5日，首個(gè)票面重置日，品種一為2025年7月5日，品種二為2026年7月5日。債券的主承銷(xiāo)商及簿記管理人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司。募集資金中，不超過(guò)10億元用于償還流動(dòng)資金貸款，不超過(guò)15億元用于償還“23華僑城SCP001”。

【2】濱江集團(tuán)：近日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2023年度第三期短期融資券發(fā)行文件披露，該公司擬發(fā)行9億元短期融資券，期限1年，無(wú)擔(dān)保情況。截至募集說(shuō)明書(shū)簽署日，除本期短期融資券的注冊(cè)發(fā)行外，發(fā)行人待償還債券融資余額合計(jì)101.20億元，其中中期票據(jù)51.9億元，短期融資券24.7億元，公司債20.5億元，證監(jiān)會(huì)主管ABS4.10億元。本期發(fā)行債券募集資金擬全部用于置換發(fā)行人于2023年7月4日償還“22濱江房產(chǎn)CP002”本息的自有資金。牽頭主承銷(xiāo)商為中國(guó)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為交通銀行股份有限公司。債券將于2023年7月3日至7月4日發(fā)行，7月5日起息，7月6日開(kāi)始上市流通，并將于2024年7月5日到期兌付。

【土地】

【1】中海：6月30日，深圳2023年第二批集中供地開(kāi)始出讓?zhuān)袢展?宗宅地，起拍價(jià)約123億元。中海以封頂價(jià)125.32億元+自持58,500平方米競(jìng)得深超總宅地。深超總宅地名稱(chēng)為南山區(qū)沙河街道T207-0060宗地，商品房限售均價(jià)133300元/㎡，起拍價(jià)超過(guò)108億元，是深圳土拍歷史上總價(jià)第8、純居住宅地第1的地塊，該宗地就是4月26號(hào)深超總片區(qū)調(diào)規(guī)的地塊之一。該地塊位于南山區(qū)沙河街道深灣二路與白石二道交匯處西南側(cè)，土地用途二類(lèi)居住用地+城市道路用地，土地面積3.63萬(wàn)㎡，建筑面積20.77萬(wàn)㎡，容積率6。地塊周?chē)兄行偶t樹(shù)灣、萬(wàn)科瑧灣匯公寓等項(xiàng)目，與周邊的紅樹(shù)西岸、中信紅樹(shù)灣以及三所學(xué)校（深圳市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳市華僑中學(xué)和深圳市海濱實(shí)驗(yàn)小學(xué)），共同構(gòu)成了很好的連片居住氛圍。

【2】湖北港合：6月30日，武漢集中供地開(kāi)幕，本輪共掛牌25宗地，土地面積約85.02萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積共264.03萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約266.58億元。其中，P(2023)042號(hào)地塊由塊湖北港合有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)33.25億元，成交樓面地價(jià)為13080.25元/平方米?。該地塊位于漢陽(yáng)區(qū)新港長(zhǎng)江城鸚鵡大道以東片AO地塊，土地面積71000平方米，住宅、公用設(shè)施、教育、公園與綠地用地，建筑面積254200平方米。根據(jù)地塊要求，A-2地塊內(nèi)應(yīng)配建1所12班幼兒園，幼兒園用地面積不小于4860平方米，建筑面積不小于3600平方米；A-1、A-2地塊內(nèi)臨江一線住宅外立面應(yīng)進(jìn)行公建化處理，建筑立面及色彩應(yīng)與新港長(zhǎng)江城整體相協(xié)調(diào)等。

【物業(yè)】

【1】眾安智慧生活：眾安智慧生活將于6月30日至7月11日招股，公司擬發(fā)行1.27億股，其中香港發(fā)售占10%，國(guó)際發(fā)售占90%，另附有15%超額配股權(quán)，每股發(fā)售股份1.18-1.48港元，每手2000股，預(yù)期股份將于2023年7月18日上午九時(shí)正開(kāi)始在聯(lián)交所買(mǎi)賣(mài)。

【2】德商產(chǎn)投服務(wù)：德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)有限公司宣布，公司間接全資附屬公司成都晟城與成都農(nóng)商銀行訂立協(xié)議并認(rèn)購(gòu)理財(cái)產(chǎn)品人民幣3000萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)資金來(lái)自于該集團(tuán)的剩余現(xiàn)金儲(chǔ)備。

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