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現(xiàn)在樓市處在非常關鍵的時期，有困難，卻又不能重走過去老路，所以，未來能否走向更加平穩(wěn)健康發(fā)展之路，此時的做法就很關鍵。首先是個認識問題，如果不能認識到此前房地產(chǎn)問題的破解，即使樓市回暖了也長不了。

因此，眾多專家都出動了，紛紛給樓市出主意，各自都有各自的立場，當然各懷鬼胎也就不難理解了，因為他們說出的話不能讓老百姓信服也就不足為奇了。

(資料圖)

前段時間，北大教授孟曉蘇建議，拿出來老百姓存款的1/3，用來買房，中國經(jīng)濟就能恢復了。此言一出，立馬引發(fā)了熱議。不僅上了熱搜，孟曉蘇也被推上了風口浪尖。

的確，當前購房需求依然很旺盛，老百姓不買房不是因為不需要房子，而是真的收入水平所限以及樓市當前的表現(xiàn)令人信心不足。所以，專家的建議無異于給老百姓傷口上撒鹽，讓老百姓心里聽了非常難受，如果自己有錢買房還用專家建議嗎？

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老百姓為什么存錢，難道專家心里不明白？客觀地說，隨著各種利好政策的落地，對于一些真正有能力有資格的人，恰好需要買房，則可以看作比較好的時機。但這個背后的現(xiàn)實是，很多人是沒有這個能力買房的，大多數(shù)人存款也是基于當前環(huán)境和未來信心不足，才有了存錢以備不時之需的愿望。

大家存點錢容易嗎？這可能是救命錢，誰敢拿出來去賭一把？在投資者眼里，或許有好時機，但在普通老百姓眼里，這可能就是命，他們賭不起。

上海財經(jīng)大學校長劉元春的話或許更接地氣，他表示，“別總是想著讓老百姓把存的錢轉換成消費，經(jīng)濟不好，消費不好，矛頭指向絕大多數(shù)普通人，惦記他們手里的仨瓜倆棗?，F(xiàn)在老百姓手里那點錢，都是救命錢，你讓他們拿救命錢買房買車吃喝玩樂，這可能嗎？”

這話還是挺真實的。困難面前，大家都有責任為經(jīng)濟恢復出一份力，但當前如果連自己都顧不過來時，你讓他拿什么去做貢獻？劉元春認為，專家學者們動不動就“報復性買房”、“報復性消費”，請問報復從何而來？老百姓現(xiàn)在都不容易，一些專家倒好，提前就安排好了老百姓們該花的錢了。

難道該買什么還用專家教嗎？

這不，或許上次的建議不過癮，或許覺得被誤會，孟曉蘇于2月4日的某論壇上再次過了一把癮，再次炒作了一番“老百姓拿出1/3存款買房”的話題。不過這一次似乎更加嚴謹，甚至還對此前言論做了補充解釋，看來輿論還是能影響言論的。

孟曉蘇表示，解決恢復和擴大消費、解決支持住房改善，就是需要有錢的老百姓拿出錢來。當然不少人把他的身份也挖了出來，說號稱“中國房地產(chǎn)之父”以及中房集團原董事長，作為數(shù)家房地產(chǎn)企業(yè)的高管，孟曉蘇有維護房地產(chǎn)的任何理由也就見怪不怪了。

我們不講這些，單看他的言論。孟曉蘇再次解釋，他說，自己說的不是讓低收入家庭（拿1/3錢買房），他指的是新增的儲蓄，不是說已經(jīng)存的款，對于那些有儲蓄能力但信心不足，也沒有把錢投到別處的人，“（我是）希望他們來出錢來買房?！?/p>

過去買房輪不上普通人，現(xiàn)在也一樣，為什么有錢人不買房呢？這是我們要考慮的問題。他們?yōu)槭裁床粓髲托再I房呢？相信這些人不傻。

孟曉蘇表示，“人們對問題的恐懼，成為了問題本身”，人為的打壓樓市這么多年，樓市已經(jīng)沒有泡沫了，結果還把它當做泡沫，還把它當作灰犀牛打，結果都是限購壓低了經(jīng)濟增幅。

樓市走到今天都是外界影響的？難道看不到自己的問題？他把經(jīng)濟增幅減弱歸為房地產(chǎn)的責任，然后把房地產(chǎn)的不景氣也都怪罪于政策原因，我認為不能說他說的全錯，但有點“我有問題都是別人的錯”的意味。

孟曉蘇還用之前的五次樓市起伏證明房地產(chǎn)業(yè)對于中國經(jīng)濟的重要性，稱限購政策已經(jīng)過時，應該全部取消。目前推出的各項支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策都是非核心政策，核心政策應該是取消限購。中國經(jīng)濟受到的壓力就是樓市限購。

難道樓市不景氣都是因為限購造成的？放開限購的城市好起來了嗎？恰恰相反，在不少人看來，一些城市放開反而可能會有更不好的預期。當然，話說回來，無論如何，我認為也確實有必要反思下政策，別再被他們予以口實。

有些政策該調(diào)則調(diào)，事實上，當前政策就已經(jīng)不搞一刀切了，在堅持房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，因城施策、分類調(diào)控，甚至一城一策，讓更多的利好落到實處。我們最該反思的一點呢，不要把問題都怨到客觀因素上，也要反思反思自己走過的路。你們看到房地產(chǎn)對經(jīng)濟的好也要看到房地產(chǎn)的副作用，我們不要干殺雞取卵、竭澤而漁的事。今天的難，是必然要經(jīng)歷的，早來總比晚來強，我們不能把解決問題一代代留給后人。

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