一購(gòu)房者支付首付款150萬(wàn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，卻因某國(guó)資公司未出資導(dǎo)致無(wú)法交房。近日，青島共有產(chǎn)權(quán)房事件引發(fā)關(guān)注。2月2日晚，青島城陽(yáng)市政投資集團(tuán)回應(yīng)并致歉，稱現(xiàn)已經(jīng)安排資金付款，將48套未撥付房款2571萬(wàn)元全部撥付到位，購(gòu)房人可以到開(kāi)發(fā)商處辦理收房手續(xù)。

交了錢卻住不了共有產(chǎn)權(quán)房

(資料圖片)

近日，網(wǎng)傳一則購(gòu)房者對(duì)城陽(yáng)市政投資集團(tuán)的投訴的截圖引發(fā)關(guān)注，投訴日期為2022年12月14日。投訴人自稱是一位到青島創(chuàng)業(yè)的人員，在2年前購(gòu)買城陽(yáng)白云山龍湖舜山府房屋一套，這是一套共有產(chǎn)權(quán)房，

他表示，自己掏空所有積蓄，還有和親戚朋友借的加上購(gòu)買車位，首付款近150萬(wàn)，2021年4月份網(wǎng)簽。然新房交付之時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)市政公司沒(méi)打款，不能給交房，“說(shuō)現(xiàn)在房子還不是我們的，開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)有辦法，你們只能自己投訴市政公司，我們聯(lián)系市政公司，得到的答復(fù)就兩個(gè)字沒(méi)錢，什么時(shí)間打款不知道?！?/p>

這位購(gòu)房者說(shuō)，房管局建議和開(kāi)發(fā)商商量退房，但是開(kāi)發(fā)商稱，如果退房要業(yè)主繳納20%的違約金，按300萬(wàn)算就是60萬(wàn)的違約金?？僧?dāng)時(shí)簽的共有產(chǎn)權(quán)合同寫(xiě)明，青島家安運(yùn)營(yíng)管理有限公司出資76萬(wàn)，甲乙雙方必須按照出賣人指定的時(shí)間打款。

對(duì)此，城陽(yáng)市政投資集團(tuán)給出的答復(fù)為，經(jīng)落實(shí)，工作人員已電話與該購(gòu)房者溝通聯(lián)系并說(shuō)明相關(guān)情況，城陽(yáng)市政投資集團(tuán)現(xiàn)正在積極籌措資金解決付款問(wèn)題，請(qǐng)耐心等待。

國(guó)資公司未及時(shí)付款導(dǎo)致延遲收房

2023年2月2日晚，青島城陽(yáng)市政投資集團(tuán)官方微信公號(hào)針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房情況發(fā)布聲明稱，近日，公司下屬子公司青島家安運(yùn)營(yíng)管理有限公司共有產(chǎn)權(quán)住房工作有關(guān)問(wèn)題引起了大家的關(guān)注。青島家安運(yùn)營(yíng)管理有限公司未及時(shí)付款導(dǎo)致個(gè)別共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房人延遲收房，在此，深表歉意?，F(xiàn)已經(jīng)安排資金付款，將48套未撥付房款2571萬(wàn)元全部撥付到位，購(gòu)房人可以到開(kāi)發(fā)商處辦理收房手續(xù)。

聲明中還表示，目前公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良，從未出現(xiàn)過(guò)債務(wù)逾期等問(wèn)題，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控，經(jīng)營(yíng)呈穩(wěn)健上升態(tài)勢(shì)。

據(jù)該微信公號(hào)此前的文章介紹，2020年5月15日上午，中國(guó)?山東（青島）博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果大賽新聞發(fā)布會(huì)在青島國(guó)際新聞中心舉行。文章中稱，博士后是我國(guó)人才隊(duì)伍中最具創(chuàng)新潛能、最具創(chuàng)業(yè)活力的人才群體。青島圍繞博士后人才，創(chuàng)新出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策和措施，取得了良好成效。一直以來(lái)，城陽(yáng)區(qū)高度重視人才工作，先后出臺(tái)了“1+6”人才政策體系、人才支撐新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換實(shí)施意見(jiàn)、人才政策十二條、吸引人才硬核六條以及人才共有產(chǎn)權(quán)住房等重磅政策。

已暫停人才共有產(chǎn)權(quán)住房報(bào)名

此外，青島城陽(yáng)區(qū)政府官網(wǎng)信息顯示，2020年，城陽(yáng)區(qū)將共有產(chǎn)權(quán)住房作為人才住房建籌主推方向，區(qū)國(guó)有公司加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)商品住房收購(gòu)力度，吸引人才入住。

按照產(chǎn)權(quán)比例，個(gè)人承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款的70%，享有70%的產(chǎn)權(quán)，自行籌集資金，人才個(gè)人需要繳納持有70%房屋產(chǎn)權(quán)的首付款，并作為按揭貸款抵押物;區(qū)屬國(guó)企承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款的30%，享有30%的產(chǎn)權(quán)，由其自有資金或其他資金解決,該產(chǎn)權(quán)部分不作為人才個(gè)人按揭貸款抵押物。人才個(gè)人可辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款、公積金貸款或公積金與商業(yè)貸款組合貸款。貸款及抵押手續(xù)按照金融機(jī)構(gòu)、公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。

值得注意的是，在城陽(yáng)政府官網(wǎng)“政民互動(dòng)”欄目中，2022年4月22日，有人提問(wèn)有最新的政策嗎？近期還可以報(bào)名購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房嗎？對(duì)此，該區(qū)財(cái)政局答復(fù)稱，因即將出臺(tái)新的人才住房政策，為確保與新政策的順暢銜接，自2022年3月31日18時(shí)起，暫停人才共有產(chǎn)權(quán)住房的報(bào)名。

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/田野

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