2022年中央經(jīng)濟工作會議日前召開，會議特別強調2023年的經(jīng)濟工作要始終圍繞推動經(jīng)濟實現(xiàn)高質量發(fā)展這一戰(zhàn)略方向，而要實現(xiàn)經(jīng)濟高質量發(fā)展，擴大內(nèi)需是關鍵。12?月?14?日，《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035?年）》發(fā)布，住房消費作為內(nèi)需的重要一環(huán)，是滿足人民對美好生活向往的現(xiàn)實需要，在《規(guī)劃綱要》中也進行了較大篇幅的介紹和安排。

優(yōu)質的住宅項目能更好地提升人民的生活品質，是實現(xiàn)各類美好生活場景的重要場所，也是更好地擴大住房消費的重要產(chǎn)品。在這一方面，新世界中國多年來一直致力于打造高品質的城市生活圈，始終踐行“予城新蘊”的品牌承諾，不遺余力地打造美好共生社區(qū)，走出一條高質量、可持續(xù)發(fā)展之路，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

(資料圖片)

在廣州市白云區(qū)白云新城黃金發(fā)展中軸之上，歷經(jīng)新世界中國20年的精心雕琢，，一座近200萬㎡的成熟大城已然崛起，這便是嶺南新世界。多年來，嶺南新世界已吸引了10萬業(yè)主置業(yè)在此，項目常年霸榜白云一手住宅成交排行榜。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2022年1-12月，嶺南新世界最新組團：新世界云耀總銷售額為30.6億元，排名位列白云區(qū)榜首。是什么讓這個項目熱銷近20年，得到廣泛的贊譽和認可，成為高品質的人居典范？我們研究組分別從項目的社區(qū)建設、圈層營造、產(chǎn)品力等多個方面與維度入手，更好地分析這個20年成熟大城的發(fā)展優(yōu)勢與競爭力所在。

高品質微型城市社區(qū)

滿足全齡化、多元化需求

新世界中國近乎重構周邊的城市面貌，以點擴散，再連片開發(fā)，經(jīng)過20年孜孜不倦地匠心“造城”，嶺南新世界已發(fā)展成為一座高品質的微型城市，商業(yè)、教育、醫(yī)療、酒店等多種業(yè)態(tài)和空間已全方位高質量覆蓋，一座自成一體、自我循環(huán)的有機整體早已形成，能夠一站式滿足住戶全齡化、多元化的需求。

選擇置業(yè)于此，立刻可以享受建面約50萬㎡的云門New?Park、和從幼兒園、到小學、再到中學的一站式名校優(yōu)質教育資源，以及人與社區(qū)、人與人、人與自然、人與空間的有機連接的高品質生活，不用擔心規(guī)劃與實際之間的落差，所見即為所得。

在這個微型城市中，商業(yè)鏈條脈絡分明，大型商業(yè)綜合體、街區(qū)商業(yè)、以及周邊底商以不同的密度覆蓋整個項目，確保每一期的業(yè)主既能享受日常生活的煙火氣息，又能通過步行即可體驗高大上的購物體驗。

目前在售的最新組團“新世界云耀”周邊，共分布有華師附中實驗幼兒園、華師附中實驗小學、白云區(qū)華新學校、廣州市培英中學等多所名校，全齡段的優(yōu)質教育，為下一代的成長保駕護航，這在廣州目前在售項目中相當罕見。這也是眾多業(yè)主置業(yè)嶺南新世界的原因之一。

高品質的圈層

滿足置業(yè)者精神需求，提升置業(yè)粘性

憑借著嶺南新世界優(yōu)越的位置、優(yōu)質的生活體驗，20年來積累的良好口碑、以及新世界集團對于業(yè)主資源的維護與整合能力，10萬業(yè)主形成的圈層效應正不斷地反哺這座微型城市，使其”內(nèi)外兼修”，不斷地吸引著更多優(yōu)秀的人才置業(yè)于此，形成了嶺南新世界的又一個優(yōu)勢。

集齊不同業(yè)界精英的10萬幸福嶺南人中，有優(yōu)秀的教師、資深的醫(yī)護人員、卓越的企業(yè)家、才華橫溢的設計師等等，他們守望相助、積極參與社區(qū)活動與社區(qū)共建。偉博慈善夜市、各種主題的社區(qū)跳蚤市場、音樂節(jié)等等豐富多彩的社群活動，不斷用愛、藝術和對生活的熱情去感染社區(qū)居民，讓居住空間因人的連接而產(chǎn)生更強的聚合力，為創(chuàng)造更加美好的生活提供源源不斷的動力。

除了優(yōu)秀的教育資源外，一個優(yōu)質的社區(qū)氛圍，對于下一代的成長也是至關重要的。嶺南新世界10萬精英業(yè)主守望相助、同頻共振，共生共榮所形成的生活氛圍，對于孩子形成良好的世界觀、人生觀與價值觀大有裨益。孩子除了能在學校里汲取知識，在社區(qū)中也能得到教育與成長。這是嶺南新世界讓幾代人都愿意扎根于此的原因。

高質量的產(chǎn)品力契合市場需求

白云區(qū)由于擁有優(yōu)越的自然資源、有活力的商業(yè)環(huán)境，多年來，中大面積的改善戶型銷量不俗。此外，不少早期置業(yè)白云的購房者邁入新的人生階段，也產(chǎn)生了可觀的置換需求，由于習慣和適應了白云區(qū)的居住氛圍，他們更愿意購買區(qū)內(nèi)的新房。隨著“三胎”政策的放開，多孩家庭對于多房戶型的需求也會快速增加。

新世界中國提前預判到未來的市場主流，是以服務二三胎家庭為主、多代同堂的多房間產(chǎn)品，在戶型設計上充分考慮兩孩到三孩的家庭需求，能夠一步到位降低置換置業(yè)成本。嶺南新世界最新組團“新世界云耀”產(chǎn)品涵蓋100-170㎡三至五房，讓改善買家隨著家庭結構的變化及孩子教育的考慮，可以用更低成本置業(yè)，也能根據(jù)預算選擇更闊綽的戶型。

項目對空間舒適度尺寸及空間功能使用效能上拿捏到極致，用100㎡戶型做到四房，120㎡做到五房，在市面上相當稀缺。新世界在戶型設計中充分利用飄窗臺，不浪費一絲空間，以創(chuàng)意可變多功能超實用空間設計，全面滿足二胎時代、三代同堂對空間“獨立、私密、靈活性”的需求，令每個家人居住的舒適度都能得到保證。

大面積戶型方面，項目140㎡以上戶型均為雙套房設計，增加居住的舒適性的同時，也解決了不少多人居住家庭的痛點，是后疫情時代的理想人居設計。

此外，新世界云耀融合過往新世界20年匠心造宅經(jīng)驗，全面升級智能家居體系，一鍵開啟“健康品智”生活；極致考究的細節(jié)設計，精筑多功能收納空間，實現(xiàn)人們對生活不同形態(tài)的需求。

人、建筑、藝術、自然有機融合

形成高質量生活場景

新世界中國堅持“城市批量生產(chǎn)的建筑集群，而是人文藝術的容器，是人們蘊育生活、成就未來的地方”，以自然為依循，以人文為基石，以藝術為底蘊，將人、建筑、藝術、自然有機融合，產(chǎn)生出一種充滿力量的高品質生活方式。而在嶺南新世界，這一切無時無刻都在上映著。

嶺南新世界最新組團新世界云耀坐落在白云山麓，為了將這一稀缺的資源的效用發(fā)揮至極致，項目在設計上巧立心思，將山景引入戶內(nèi)，讓自然風光融入日常居住中，做到推窗即見山，坐享家中即可享受都市綠洲。

雖然在白云區(qū)內(nèi)，置業(yè)者能選擇的望山的項目不少，但若論小區(qū)的藝術感，嶺南新世界是獨一份的存在。在項目的打造上，新世界中國將高雅的藝術融入到日常的生活之中，與藝術團隊合作，汲取嶺南文化的靈感，打造多個別具一格的社區(qū)公共藝術品，在歸家路途上，穿過一個個精心打造的作品，儀式感拉滿。通過天橋、綠地、藝術在小區(qū)內(nèi)有機串聯(lián)，打通居住、生活、工作的不同維度，小區(qū)內(nèi)的居民、建筑、藝術品、遠處的自然山景產(chǎn)生了奇妙的化學反應，公共活動、私密空間、家庭歡聚空間有序相融，形成了獨特的嶺南氣場。

小結

20年來，嶺南新世界大城崛起，長年領跑白云銷售排行榜，其優(yōu)越的區(qū)位、優(yōu)質的配套以及優(yōu)秀的戶型吸引著一批又一批老廣、新廣置業(yè)于此。作為嶺南新世界的壓軸之作的新世界云耀，集合了項目20年發(fā)展的精華，將更上一層樓，成為市區(qū)中稀缺的核心資產(chǎn)，進一步促進優(yōu)質住房消費需求的釋放，助力打造美好共生社區(qū)，滿足居民實現(xiàn)美好生活的良好愿景。

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