市場(chǎng)消息，恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，事涉恒大深圳舊改事宜。不過據(jù)悉，在1月6日召開的恒大日常會(huì)議上，許家印雖親自確認(rèn)了柯鵬被帶走，但卻強(qiáng)調(diào)是由于其“個(gè)人問題”。

(資料圖片僅供參考)

一石激起千層浪，另有媒體爆出，“恒大深圳公司被帶走的不止柯鵬，還有涉及負(fù)責(zé)城市更新的高管”，恒大深圳舊改背后的問題再被搬上臺(tái)面。關(guān)于上述消息的真實(shí)性，截至發(fā)稿，南都·灣財(cái)社記者暫未收到恒大方面的回應(yīng)。

公開資料顯示，柯鵬生于1979年，自2008年加入恒大，2016年調(diào)任恒大深圳公司董事長(zhǎng)。不到40歲就當(dāng)分公司董事長(zhǎng)，柯鵬是什么來頭？他與恒大深圳舊改又有著怎樣千絲萬縷的關(guān)系？

（圖源：天眼查）

柯鵬其人

從履歷上不難看出，柯鵬跟隨恒大和許家印一路走來，見證了恒大的崛起歷程，與夏海鈞、史俊平、潘大榮、甄立濤等一樣，稱得上是許家印親信。

柯鵬畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)法專業(yè)，是復(fù)旦大學(xué)法學(xué)學(xué)士，清華大學(xué)工程管理碩士，北京大學(xué)管理學(xué)博士。

2001年至2008年，柯鵬先后在中國(guó)銀行上海分行、新華社任職。2008年，柯鵬加入恒大集團(tuán)，歷任恒大集團(tuán)總裁助理、恒大文化集團(tuán)董事長(zhǎng)、恒大足球俱樂部董事長(zhǎng)、恒大排球俱樂部董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)吉林公司董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)黑龍江公司董事長(zhǎng)等職位。

2016年9月，恒大集團(tuán)總部遷入深圳后，柯鵬調(diào)任恒大集團(tuán)深圳公司董事長(zhǎng)；2018年9月，兼任恒大集團(tuán)珠三角公司董事長(zhǎng)。2020年10月升任恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁，后繼續(xù)升任為恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁，曾一度主管了恒大日常工作很長(zhǎng)一段時(shí)間。

（圖源：恒大官微）

柯鵬可謂是順風(fēng)順?biāo)?，一路高升。?dāng)年，隨著恒大多元產(chǎn)業(yè)布局，柯鵬還在2014年末開始管理足球俱樂部的相關(guān)事務(wù)，2015年6月接替辭任的張勇，出任恒大淘寶足球俱樂部董事長(zhǎng)一職。上任后的柯鵬比較低調(diào)，最高調(diào)的行為是在2015年11月份廣州恒大淘寶足球俱樂部舉行的新三板掛牌上市敲鐘儀式上，柯鵬現(xiàn)場(chǎng)致辭。2016年初，柯鵬因個(gè)人原因辭任足球俱樂部董事長(zhǎng)。

直至2022年7月22日晚，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)公告對(duì)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)的初步調(diào)查結(jié)果。公告稱，恒大物業(yè)質(zhì)押相關(guān)的貸款通過第三方（扣除費(fèi)用后）回流至中國(guó)恒大，用作其一般營(yíng)運(yùn)。中國(guó)恒大在公告中披露了質(zhì)押所涉三組存單的基本情況。初步調(diào)查資料顯示，其執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排，鑒于此，董事會(huì)決議要求上述人士辭任相關(guān)職務(wù)。

此后，柯鵬淡出公眾視野，也鮮在恒大露面。

與舊改頗有淵源

公開信息顯示，柯鵬與恒大深圳舊改頗有淵源。如果傳言屬實(shí)，柯鵬被調(diào)查是因?yàn)樯婕昂愦笊钲谂f改事宜，那很有可能就是在擔(dān)任恒大集團(tuán)深圳公司董事長(zhǎng)這期間出的問題。

2016年12月26日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司與深圳市蛇口灣廈實(shí)業(yè)股份有限公司簽約了《城市更新項(xiàng)目框架協(xié)議》，宣布將與灣廈股份公司一起推進(jìn)灣廈的城市更新項(xiàng)目。

當(dāng)時(shí)，作為恒大地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼恒大深圳公司董事長(zhǎng)的王忠明出席了這場(chǎng)簽約儀式，但代表恒大深圳公司進(jìn)行簽約的人卻是柯鵬。老面孔新身份，柯鵬當(dāng)時(shí)亮相已是恒大深圳公司的執(zhí)行董事長(zhǎng)，肩負(fù)打開深圳市場(chǎng)，尤其是舊改市場(chǎng)的重任。

2017年，是許家印和恒大的高光之年。許家印以2900億元的身價(jià)首次登頂中國(guó)首富，他在恒大集團(tuán)2017年工作會(huì)議上高興地宣布“我們成為世界最大的房地產(chǎn)企業(yè)，并躋身世界500強(qiáng)”。

也正是從2017年開始，恒大進(jìn)一步加大在深圳的布局，主要是通過舊改獲得土地儲(chǔ)備。據(jù)恒大2021年中期財(cái)報(bào)，截至2021年6月底，恒大擁有舊改項(xiàng)目146個(gè)，其中大灣區(qū)131個(gè)（深圳62個(gè)）。原恒大執(zhí)行董事夏海鈞曾表示，依靠大規(guī)模的城市更新土儲(chǔ)，“恒大是在深圳土地儲(chǔ)備最大的地產(chǎn)商，未來收益不可限量?！?/p>

南山是恒大深圳舊改的重倉(cāng)地，除了灣廈村項(xiàng)目之外，恒大在南山還有5個(gè)項(xiàng)目，分別為南油舊改項(xiàng)目、大新村項(xiàng)目、向南村項(xiàng)目、向南村-丁頭村項(xiàng)目（向南村二期舊改項(xiàng)目）。

其中，灣廈村城市更新一期——恒大餅干廠項(xiàng)目也于2019年2月全部拆除完成，納入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，這是恒大深圳舊改版圖中進(jìn)展較快的項(xiàng)目。恒大曾對(duì)外透露該項(xiàng)目住宅部分取名為“恒大海灣華府”。但可惜的是，恒大僅對(duì)該地做了平整工作，一直未動(dòng)工建設(shè)。

最引人注目的是，恒大擬轉(zhuǎn)讓深圳南山區(qū)原聯(lián)合餅干廠舊改項(xiàng)目，接盤方則是招商蛇口。舊改項(xiàng)目多涉及繁復(fù)的融資、具有復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，各種糾葛與賬目就需要擺上臺(tái)面來清算。

南都·灣財(cái)社記者 王艷玲 陳鏡安

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