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繼華潤打響房企住房租賃公募REITs第一槍后，1月4日，城投控股公告稱，為積極響應(yīng)國家租售并舉的住房政策，盤活存量資產(chǎn)，擴大租賃住宅業(yè)務(wù)規(guī)模，董事會同意公司開展公開募集保障性租賃住房-基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）的申報發(fā)行工作。

經(jīng)前期論證，公司擬選取上海市楊浦區(qū)新江灣社區(qū)A3-05地塊租賃住宅項目（以下簡稱“江灣社區(qū)”）、上海市楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E2-02B地塊租賃住房項目（以下簡稱“光華社區(qū)”）作為本次項目的首次發(fā)行資產(chǎn)。

(資料圖片僅供參考)

基金管理人設(shè)立公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs基金并由投資者認(rèn)購基金份額，其中原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方需作為戰(zhàn)略配售投資者認(rèn)購不低于20%的基金份額。由計劃管理人設(shè)立專項計劃，REITs基金以其募集資金認(rèn)購全部資產(chǎn)支持證券份額，專項計劃以前述募集資金收購公司旗下項目公司的全部股權(quán)，通過項目公司持有底層保障性租賃住房資產(chǎn)。REITs發(fā)行后，基礎(chǔ)設(shè)施項目每年的運營凈收入通過償還關(guān)聯(lián)方債權(quán)本息的形式分配至專項計劃，專項計劃向基金分配收益，基金向投資者分配收益。

城投控股認(rèn)為，通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，公司將搭建可持續(xù)擴充的權(quán)益資金融資通道，實現(xiàn)保障性租賃住房項目“投、建、管、退”全周期運營機制，提升公司租賃住宅的滾動投資能力。同時，開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs可盤活公司存量資產(chǎn)，有助于增強公司可持續(xù)經(jīng)營能力。

城投控股1月4日收于4.03元/股，總市值101.94億元。

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