ST云城后續(xù)是摘帽還是退市？近期其公告披露較密集，一邊公司要出售以房企為主的14家公司股權(quán)；另一邊，還有不少訴訟仲裁信息。2022年12月13日，ST云城剛收到催債涉案金額約4.35億元的《民事起訴狀》，2022年12月29日又公告與另一債主簽署所涉金額約3.91億的《和解協(xié)議》。

(相關(guān)資料圖)

值得提到的是，ST云城出售的14家公司股權(quán)中，有13家公司來自同一個(gè)意向購買方——云南城投康源投資有限公司(下稱“康源投資”)，而該司正是ST云城大股東云南省康旅控股集團(tuán)有限公司(下稱“康旅集團(tuán)”)的全資子公司。也就是說，這兩家公司都是康旅集團(tuán)的“左膀右臂”，只是ST云城的意義更獨(dú)特，因?yàn)榭德眉瘓F(tuán)雖有幾十家全資或控股公司，但主板上市公司僅有兩家， ST云城就是其中之一。

13家公司股權(quán)出售金大約16.2億，這對于 2022年前三季度總營收19.99億元的ST云城來說價(jià)值不小。2022年12月29日，江蘇四維咨詢集團(tuán)董事長、知名財(cái)稅審專家劉志耕對《華夏時(shí)報(bào)》記者分析，出售房地產(chǎn)公司股權(quán)，是ST云城最終合并會計(jì)報(bào)表擺脫困境最為直接、快速的方法。此外，對康旅集團(tuán)來說，保住旗下ST云城“上市公司”這塊牌子也是眼前重要的任務(wù)。

康旅集團(tuán)左右手

有股民認(rèn)為，重大資產(chǎn)重組或?yàn)橄灿?，這可能帶來股價(jià)飛升。事實(shí)上，有一種重大資產(chǎn)重組，其實(shí)就是重大資產(chǎn)出售。而出售重大資產(chǎn)的同時(shí)，公司還在被急迫追債。云南城投置業(yè)股份有限公司(600239.SH，下稱“ST云城”)目前就是這種情況。

2022年12月17日，ST云城發(fā)布“公司重大資產(chǎn)重組”進(jìn)展公告。直接說的話，此次公告中提到的重組，就是公開掛牌對外出售14家子公司的股權(quán)。記者注意到，14家公司中，絕大多數(shù)是房地產(chǎn)公司。

ST云城為何急于出售旗下多家地產(chǎn)公司的股權(quán)？

2022年12月29日，劉志耕對《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，“ST云城出售房地產(chǎn)公司股權(quán)，一方面能擺脫大額虧損，另一方面也有助于擺脫凈資產(chǎn)為負(fù)的窘境，這是ST云城最終合并會計(jì)報(bào)表擺脫困境，最為直接、簡單、快速且可行的方法。如果財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)繼續(xù)惡化，且又觸及其他財(cái)務(wù)或非財(cái)務(wù)類的退市標(biāo)準(zhǔn)，ST云城會被退市?！?/p>

ST云城正在渡劫，一邊面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，另一邊正被債主瘋狂追債。同花順顯示，就在ST云城發(fā)布前述“公司重大資產(chǎn)重組”公告的3天前，曾收到昆明市西山區(qū)人民法院送達(dá)的《民事訴訟狀》，中建穗豐置業(yè)有限公司向其催債合計(jì)大約4.35億元。不限于此，ST云城及其大股東康旅集團(tuán)也正在被其他債主催債。

近兩年來，受房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整及新冠疫情影響，房地產(chǎn)市場急速下行。對于ST云城來說，如果能將拖后腿的房地產(chǎn)公司拋出去，也能夠減輕財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。關(guān)鍵是，誰來接盤這十多家房地產(chǎn)公司？

事實(shí)上，根據(jù)已公開信息，此次ST云城出售14家公司的股權(quán)，其中購買13家公司股權(quán)的意向方均來自同一個(gè)企業(yè)——康源投資。康源投資是何背景？

康源投資成立于2018年，其實(shí)正是ST云城的大股東康旅集團(tuán)的全資子公司?？德眉瘓F(tuán)官網(wǎng)顯示，康旅集團(tuán)持有全資及控股42家二級子公司和兩家省級平臺公司，但在主板上市的公司僅有兩家，其中一家就是ST云城。因此，ST云城對康旅集團(tuán)意義獨(dú)特。

此前，康源投資曾投資過云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(下稱“龍瑞地產(chǎn)”)，天眼查顯示，云南省昆明市中級人民法院2022年5月7日立案，將龍瑞地產(chǎn)及其法定代表人劉興燦，共同列為限制高消費(fèi)。

如果康源投資和ST云城股權(quán)交易成功，根據(jù)公告內(nèi)容，13家公司股權(quán)的總成交價(jià)大約是16.2億元，加上另一家公司的股權(quán)出讓金，14家公司股權(quán)總計(jì)出售成交價(jià)約18.7億元，這接近ST云城2022年度前三季度的總營收。

財(cái)報(bào)顯示，ST云城前三季度營收19.99億元，同比下降37.87%；歸母凈利潤虧損4.71億元，同比驟降439.94%；營業(yè)利潤下降6.3億，同比下降1451%。截至2022年12月29日，ST云城股價(jià)1.94元，市值31.15億元。

2022年12月23日，ST云城收到大股東康旅集團(tuán)的批復(fù)，稱康旅集團(tuán)“原則同意本次重大資產(chǎn)出售的總體方案”。

2022年12月29日，劉志耕對《華夏時(shí)報(bào)》記者分析，“我認(rèn)為這可能是ST云城大股東的主動安排，因?yàn)楹茈y有其他公司接受如此龐大的不良資產(chǎn)，更何況房地產(chǎn)行業(yè)整體已陷入困境，短期內(nèi)難以回升。對于ST云城的大股東而言，保住旗下ST云城上市公司這塊牌子是眼前最為重要的任務(wù)?！?/p>

患難與共的“康旅系”

值得一提的是，《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到，包括ST云城、康源投資、龍瑞地產(chǎn)等與康旅集團(tuán)相關(guān)的公司，此前均被法院作為執(zhí)行人。實(shí)際上，圍繞康旅集團(tuán)的幾家公司正在患難與共。

根據(jù)ST云城2022年12月29日公告，由于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛一案，康旅集團(tuán)、ST云城、ST云城的全資子公司云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、康源投資的全資子公司龍瑞公司4家公司，曾被總部位于昆明的云南瀾滄江實(shí)業(yè)有限公司起訴。

2022年12月27日，上述康旅集團(tuán)相關(guān)的4家公司和原告簽署《和解協(xié)議》，但“康旅系”4家公司要支付大約3.91億元。

2022年5月5日，昆明市中級人民法院立案，康源投資、ST云城、康旅集團(tuán)，因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行，被執(zhí)行總金額約2.18億元。天眼查顯示，康旅集團(tuán)目前被起訴的開庭公告有29條，《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到，其中多數(shù)開庭時(shí)間發(fā)生在2022年，其中原告包含銀行、融資租賃公司等。

天眼查顯示，有關(guān)康旅集團(tuán)的“周邊風(fēng)險(xiǎn)”4067條。其中，康旅集團(tuán)此前投資的云南一乘駕駛培訓(xùn)股份有限公司以及云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展投資有限公司，目前均是最高人民法院公示的失信公司。

此外，天眼查還顯示，康旅集團(tuán)此前投資的云南中匯實(shí)業(yè)投資有限公司、昆明立創(chuàng)經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司在生產(chǎn)經(jīng)營中存在其他原因的嚴(yán)重違法行為。

12月29日，記者分別給康旅集團(tuán)、康源投資、ST運(yùn)城發(fā)送了采訪提綱，截至發(fā)稿，尚未收到回復(fù)。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)公司 華夏時(shí)報(bào) 資產(chǎn)重組