近20億土增稅及滯納金未付 SOHO中國(guó)預(yù)警債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-08-18 12:01:35
來(lái)源：騰訊網(wǎng)
【資料圖】
望京SOHO
8月18日，SOHO中國(guó)（0410.HK)發(fā)布2023年度中期業(yè)績(jī)，同時(shí)發(fā)出可能出現(xiàn)債務(wù)交叉違約的預(yù)警。
中期業(yè)績(jī)報(bào)告中披露，公司的子公司北京望京搜候房地產(chǎn)有限公司(簡(jiǎn)稱“北京望京公司”)于2022年8月收到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的稅項(xiàng)繳納通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO項(xiàng)目塔1和塔2的相關(guān)土地增值稅17.33億元。截至2023年6月30日，SOHO中國(guó)已支付土地增值稅3060萬(wàn)元，尚有19.86億元的土地增值稅和相關(guān)滯納金未被償付。
土地增值稅的滯納導(dǎo)致SOHO中國(guó)銀行借款本金有可能出現(xiàn)交叉違約，交叉違約的借款本金為42.32億元，利息為1057.6萬(wàn)元。此外，根據(jù)稅收征收管理法，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)可能對(duì)望京SOHO項(xiàng)目塔1和塔2采取其他強(qiáng)制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍賣或變賣相關(guān)物業(yè)，以及就滯納土地增值稅處以不繳或者少繳的稅款50%以上五倍以下的罰款。
SOHO中國(guó)已與一家銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)本金金額為人民幣約3.59億元的銀行借款的償付期限。此外，公司與主要現(xiàn)有借款的貸款人簽署了補(bǔ)充協(xié)議，修改還款計(jì)劃，涉及借款金額共計(jì)72.7億元，其中包括集團(tuán)于2022年12月未按期償付的借款5968.2萬(wàn)元。
截至6月30日，SOHO中國(guó)的營(yíng)業(yè)收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)人民幣1361.3萬(wàn)元，同比下降92.86%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，總負(fù)債約315.19億元。
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