1月13日，58同城、安居客發(fā)布《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》，報告顯示，超八成意向購房者打算利用春節(jié)期間看房和購房，其中三成意向購房者打算春節(jié)購房。

此外，有近半意向購房者計劃在1-2年內(nèi)購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房，三居室成為主流關(guān)注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例，經(jīng)歷疫情后，物業(yè)服務(wù)也開始受到更多重視。

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報告顯示，本次調(diào)研面向5年內(nèi)有購房需求的80后-00后意向購房者，生活在一線及新一線20個城市，學(xué)歷以本科為主，六成意向購房者平均家庭月收入在1萬-2萬元區(qū)間，五成意向購房者為一家三口家庭。

近半意向購房者計劃1-2年內(nèi)購房，58.3%為首套房需求

在置業(yè)時間方面，調(diào)研顯示，在5年內(nèi)有置業(yè)規(guī)劃的人群中，近五成的人打算在1-2年內(nèi)買房，近三成購房需求較為迫切，在近一年內(nèi)有購房計劃。不同年齡段的購房迫切程度有所不同。調(diào)研顯示，對于80后-95后的意向購房者來講，他們多數(shù)打算在1-2年內(nèi)購房，而00后的年輕購房者則多數(shù)打算在3-5年內(nèi)購房。

計劃購房的人群中，有58.3%的購房者打算購買的是首套房；90后-00后的年輕購房者計劃購買首套房的占比較高，80-85后的意向購房者打算購買二套房的占比相對更多。

對于置業(yè)城市的選擇，參與本次調(diào)研的意向購房者中，有69.5%的人傾向選擇在工作城市購房，有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房。想在家鄉(xiāng)購房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家鄉(xiāng)的省會/周邊城市（非工作城市）購房的占比5.2%。

報告指出，多數(shù)選擇在工作城市購房的意向購房者，主要是出于職業(yè)發(fā)展的考慮，占比66.7%；也有65.7%的意向購房者是為了生活環(huán)境的便利性留在工作城市置業(yè)；半數(shù)以上購房者也為子女教育考慮。而選擇在工作城市的周邊城市購房的主要原因是看好周邊城市未來的發(fā)展，占比60.3%；該城市到工作地的通勤便捷性也是購房的主要影響因素之一，占比55.1%。

58同城、安居客發(fā)布的《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查報告》顯示，選擇回到家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會/周邊城市購房的重要原因就是房價。此外，選擇在家鄉(xiāng)購房的主要原因也出于對家人的不舍，有62.0%的購房者選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)是為了方便照顧父母家人。不過也有少部分人群選擇在家鄉(xiāng)的省會/周邊城市（非工作城市）購房，他們的主要原因是省會/周邊城市的發(fā)展比家鄉(xiāng)更好，有相對優(yōu)良的教育、醫(yī)療資源，房價也更為合適。

三成意向購房者春節(jié)假期有購房打算

根據(jù)《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查報告》，在參與調(diào)研的意向購房者中，有44.6%的購房者工作城市即是家鄉(xiāng)，過年期間無需流動；有33.2%在外地工作的購房者有回家鄉(xiāng)過年的打算；17.6%的外地工作購房者計劃就地過年。

調(diào)研顯示，有32.5%的意向購房者有在春節(jié)期間購房的打算，48.3%的意向購房者計劃利用春節(jié)假期去看房，但并不一定購買；19.2%的意向購房者計劃春節(jié)過后再去看房。也就是說，有超過80%的意向購房者，有在春節(jié)假期期間去看房購房的打算。

而首套房和二套房意向購房者的需求迫切程度也出現(xiàn)區(qū)別。調(diào)研顯示，針對首套房，“打算買一套”的意向購房者占比66.8%，遠高于“不一定買”58.3%的占比；而二套房則正好相反，打算春節(jié)買二套房的購房者占比33.2%，打算春節(jié)去看房但不一定買的占比41.7%。

三成首付成人們選擇最多的首付比例

在戶型偏好方面，根據(jù)58同城、安居客發(fā)布《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查報告》，61.2%的購房者選擇購買三居室的房源，其次是兩居室，占比為26.3%。

在房源總價方面，預(yù)算在150萬-200萬元的購房者占比最高，為24.6%，其次是預(yù)算在100萬-150萬元購房者，占比為24.2%。此外，預(yù)算50萬-100萬元、200萬-300萬元的購房者，占比分別為18.9%、14.6%。

《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查報告》顯示，購房總價預(yù)算受城市級別影響較大。按不同城市級別來看，一線城市的意向購房者更向300萬-500萬元之間的房源集中，占比20.6%，而新一線城市的意向購房者更傾向選擇總價在100萬-200萬元之間的房源，占比達到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房貸還款范圍在3001-5000元之間。

在選擇房源時，77.7%的購房者更傾向購買新房，14.3%的購房者對房源新舊沒有要求，合適就行。

同時，疫情后物業(yè)服務(wù)也受到更多重視，41.5%的購房者會傾向選擇物業(yè)更好的小區(qū)，23.8%的購房者表示傾向選擇年份更新的小區(qū)。

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