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1月1日，中指研究院微信公眾號發(fā)布，新建住宅價格方面，2022年百城新建住宅價格自2014年后時隔七年再次出現(xiàn)年度下跌。上半年新房價格整體呈企穩(wěn)橫盤態(tài)勢，下半年以來房價走勢疲弱，價格持續(xù)下跌。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2022年百城新建住宅價格累計下跌0.02%，較2021年由漲轉(zhuǎn)跌。具體來看，上半年百城新建住宅價格累計上漲0.15%，較2021年同期收窄1.55個百分點(diǎn)；下半年以來，受疫情多點(diǎn)散發(fā)、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、“斷供”事件等因素影響，百城新房價格各月環(huán)比均下跌。12月，百城新建住宅均價16177元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較11月擴(kuò)大0.02個百分點(diǎn)，已連續(xù)6個月環(huán)比下跌。

二手住宅價格方面，2022年百城二手住宅價格累計下跌，上半年二手房價呈橫盤態(tài)勢，下半年房價下行趨勢明顯，月度環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。2022年百城二手住宅價格累計下跌0.77%。上半年百城二手住宅價格累計上漲0.17%，較2021年同期收窄2.39個百分點(diǎn)。下半年以來，市場進(jìn)入深度調(diào)整期，月度價格環(huán)比持續(xù)下跌，且跌幅逐步擴(kuò)大。12月，百城二手住宅價格為15876元/平方米，環(huán)比下跌0.22%，跌幅較11月擴(kuò)大0.01個百分點(diǎn)，已連續(xù)8個月環(huán)比下跌。

從漲跌城市個數(shù)看，2022年以來，百城新建住宅、二手住宅價格月度環(huán)比下跌城市數(shù)量均維持在高位水平，二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量整體呈上升態(tài)勢。12月，百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為68個，較2021年同期增加10個；百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量增至80個，已連續(xù)5個月超70個。從累計下跌城市數(shù)量來看，2022年新建住宅價格累計下跌的城市有70個，二手住宅價格累計下跌的城市有73個。

綜合來看，2022年百城房價走勢疲弱，展望2023年，預(yù)計隨著疫情形勢有所好轉(zhuǎn)，疊加各地“因城施策”逐漸顯效，重點(diǎn)一二線城市房價有望企穩(wěn)，但恐需較長的恢復(fù)時間。

標(biāo)簽： 2022年百城房價走勢疲弱 2023年重點(diǎn)一二線城市房價有望企