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今日看點：

(資料圖)

·東莞：12月26日起全域放開限購

·天津城投集團：擬發(fā)行不超過16.3億元公司債?期限366天

·湖北文旅集團：完成發(fā)行6億元超短期融資券?利率3.2%

·廣東順控：24億競得佛山順德北滘商住地?樓面價5600元/平米

·江蘇星湖置業(yè)：13.58億元摘得南通一宗住宅地

·中國寶安新成立安徽恒基物業(yè)

↓今日中指報告精選↓

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【政策·市場】

東莞：12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)了關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知（東建房〔2022〕23號）。通知表示，自印發(fā)之日起，該市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產買賣合同）網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策。東莞市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。

【企業(yè)】

【1】天津城投集團：12月26日，天津城市基礎設施建設投資集團有限公司發(fā)布2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二十四期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過16.3億元（含16.3億元），期限為366天，票面利率為固定利率，票面利率將根據網下詢價簿記結果，由公司與簿記管理人按照有關規(guī)定，在利率詢價區(qū)間內協(xié)商一致確定。募集資金擬用于償還公司債券本金，經聯(lián)合資信評估股份有限公司綜合評定，本期公司債券信用等級為AAA，發(fā)行人主體信用等級為AAA。

【2】湖北文旅集團：12月26日，湖北文化旅游集團有限公司發(fā)布了“22鄂文旅SCP004”的發(fā)行申購、配售、分銷情況公告。本期債券簡稱“22鄂文旅SCP004”，代碼012284400，期限30日天，起息日為2022年12月22日，兌付日為2023年1月21日，計劃發(fā)行總額6億元，實際發(fā)行總額6億元，利率3.2%。申購情況顯示，合規(guī)申購3家，合規(guī)申購金額6億元，最高申購價位3.2，最低申購價位3.2，有效申購3家，有效申購金額6億元，債券的簿記管理人和主承銷商為交通銀行股份有限公司。

【土地】

【1】廣東順控：12月26日，佛山順德北滘潭洲國際會展中心南側一宗近22萬㎡商住地出讓，起拍價23.94億元，扣除教育用地等，折合起拍樓面價約5600元/㎡。該宗地最終由廣東順控城投置業(yè)有限公司以底價239434萬元成交。出讓地塊總占地面積219126.25㎡，包括ABCD四個分區(qū)。其中，AB區(qū)均為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地，A區(qū)占地101126.35㎡，容積率不高于2.8，B區(qū)占地55552.42㎡，容積率不高于2.6。C區(qū)為教育用地，占地33530.6㎡，規(guī)劃配建一所公立完全小學，根據投資建設協(xié)議，公立小學投資總額不低于4.5億元，計容建面不少于62640㎡，辦學規(guī)模為?42?個班，且需要在交地之日起33個月內完成工程竣備。D區(qū)為城鎮(zhèn)村道路用地，占地28916.88㎡，規(guī)劃道路必須保持對外開放，總建設成本不少于4627萬元。

【2】江蘇星湖置業(yè)：12月26日，南通五批次集中供地開始，共出讓23宗地，總起價107.5億。江蘇星湖置業(yè)有限公司以底價約13.58億元競得R22031號地塊，樓面價10388元/㎡。R22031號名稱為林翠路東、宏興路北、長橋港河西側地塊，出讓面積81709㎡，規(guī)劃為住宅，容積率1.60，建筑面積130700㎡，起始價13.58億元，樓面起價10387.91元/㎡。

【物業(yè)】

【1】恒基物業(yè)：深圳市恒基物業(yè)管理有限公司新增對外投資企業(yè)安徽恒基發(fā)展物業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。安徽恒基發(fā)展物業(yè)管理有限公司成立于2022年12月19日，法定代表人為劉應勝，注冊資本為500萬元，經營范圍包括物業(yè)管理；房地產經紀；家政服務；禮儀服務；居民日常生活服務等。該公司現(xiàn)由深圳市恒基物業(yè)管理有限公司持股100%。深圳市恒基物業(yè)管理有限公司成立于1992年6月19日，法定代表人為鐘聲鳴，注冊資本為3000萬元，經營范圍包括經營物業(yè)管理;環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化設計、養(yǎng)護；市政道路清潔服務；市政園林綠化服務等。

【2】恒禾物業(yè)：恒禾物業(yè)（福建）有限公司（以下簡稱“恒禾物業(yè)”）近日新增投資企業(yè)恒禾吉良（?？冢┪飿I(yè)有限公司。恒禾吉良（?？冢┪飿I(yè)有限公司成立于2022年12月23日，法定代表人為黃志強，注冊資本為500萬元，經營范圍含物業(yè)服務評估;園林綠化工程施工;家政服務、建筑智能化系統(tǒng)設計等。公司由恒禾物業(yè)100%持股。恒禾物業(yè)成立于?2005?年?10?月，注冊資本為?2000?萬元，法定代表人為黃志強，經營范圍含物業(yè)管理服務、建筑智能化系統(tǒng)專項設計服務、園林綠化工程服務等。

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