一、實(shí)施范圍

臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域。

二、定向優(yōu)化人才購(gòu)房準(zhǔn)入條件

【資料圖】

按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，經(jīng)新片區(qū)管委會(huì)認(rèn)定，同時(shí)符合以下單位條件之一、個(gè)人條件之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規(guī)定在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上、且在本市無(wú)住房的，在新片區(qū)限購(gòu)1套住房，同時(shí)購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

2.1單位條件

1、符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊(cè)地、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；

2、新片區(qū)重點(diǎn)支持引進(jìn)或?yàn)樾缕瑓^(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。

符合上述條件的單位實(shí)行清單管理，并定期更新。

2.2個(gè)人條件

1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；

2、具有中級(jí)及以上職稱；

3、取得國(guó)家三級(jí)職業(yè)資格(高級(jí)工)及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；

4、近一年內(nèi)在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會(huì)平均工資1倍；

5、居住證積分核定滿120分。

2.3工作年限條件

在新片區(qū)工作滿6個(gè)月及以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動(dòng)(聘用)合同(創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等)。

三、優(yōu)先選房購(gòu)房準(zhǔn)入條件

符合購(gòu)房條件、在新片區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且穩(wěn)定居住的常住人口，可在新片區(qū)優(yōu)先選房購(gòu)房。

3.1在清單內(nèi)單位工作，符合個(gè)人條件之一，同時(shí)符合工作年限條件，按規(guī)定在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，具有新片區(qū)購(gòu)房資格的人才。

3.2在清單內(nèi)單位工作，同時(shí)符合工作年限條件，按規(guī)定在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，具有本市購(gòu)房資格的常住人口。

新建商品住房項(xiàng)目房源統(tǒng)一認(rèn)購(gòu)，以“人才優(yōu)先，兼顧無(wú)房”為原則分批搖號(hào)選房。

四、其他規(guī)定(轉(zhuǎn)讓限制)

適用定向優(yōu)化人才購(gòu)房政策的非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿1年的，所購(gòu)新建商品住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓；滿2年的，6年后可轉(zhuǎn)讓；滿3年未滿5年的，5年后可轉(zhuǎn)讓。

適用優(yōu)先選房購(gòu)房政策的人才及常住人口，所購(gòu)新建商品住房自合同網(wǎng)簽備案滿5年后可轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)適用定向優(yōu)化人才購(gòu)房政策和優(yōu)先選房購(gòu)房政策的非本市戶籍人才，所購(gòu)新建商品住房的轉(zhuǎn)讓限制以高年限為準(zhǔn)。

例如：

1.某非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿1年未滿2年，使用《臨港新片區(qū)人才住房政策認(rèn)定函》(以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)定函”)優(yōu)先購(gòu)買新建商品住房，所購(gòu)住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。

2.某非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿5年，如使用《認(rèn)定函》優(yōu)先購(gòu)買新建商品住房，所購(gòu)住房自合同網(wǎng)簽備案滿5年后可轉(zhuǎn)讓；如未使用《認(rèn)定函》優(yōu)先購(gòu)買新建商品住房，根據(jù)該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比是否觸發(fā)積分確定是否限售5年。

3.某本市戶籍人才，如使用《認(rèn)定函》優(yōu)先購(gòu)買新建商品住房，所購(gòu)住房自合同網(wǎng)簽備案滿5年后可轉(zhuǎn)讓；如未使用《認(rèn)定函》優(yōu)先購(gòu)買新建商品住房，根據(jù)該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比是否觸發(fā)積分確定是否限售5年。

標(biāo)簽： 上海臨港放松購(gòu)房準(zhǔn)入條件 特定非戶籍人士社保滿一年可購(gòu)