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中債信用增進公司已獲得單一主體集中度監(jiān)管豁免，可支持前期已獲得增信的民營房企的持續(xù)發(fā)債需求。包括新城、碧桂園、旭輝在內的部分民企正在推進第二輪增信債券的融資工作。

第一，監(jiān)管部門繼續(xù)支持頭部民營房企發(fā)債，放寬額度、用途限制。監(jiān)管方對民企發(fā)債再一次松綁，允許中債增不受單一主體集中度的監(jiān)管，也就是說已發(fā)行增信債券的民企不用擔心額度受限，年內有機會通過新發(fā)行再次融資。在此前增信債券的發(fā)行中，償還美元債務出現(xiàn)在了募集用途說明中，這是以往不多見的，說明發(fā)債融資的限制也開始放寬。

第二，監(jiān)管部門支持發(fā)債企業(yè)的范圍在擴大。增信發(fā)債惠及面在擴大，部分非頭部民企已經(jīng)與中債增對接，積極爭取發(fā)行機會。

第三，融資環(huán)境在繼續(xù)放松。這一輪增信債券的發(fā)行在發(fā)行主體、規(guī)模、用途方面均有所放開，說明當前監(jiān)管對行業(yè)融資環(huán)境已經(jīng)有所放松。房企應當充分利用當前機會合理融資，補充流動性，緩解資金壓力。希望支持更多的民營房企融資“雪中送炭”。

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中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2022年9月

標簽： 擔保債券