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9月21日，寶能城首批法拍房拍賣(mài)結(jié)果出爐——20套房源全部拍出，總成交金額2.9億元。其中，6套房源以底價(jià)成交，全部房源成交單價(jià)區(qū)間在9.85萬(wàn)~10.34萬(wàn)元/平方米。1

(資料圖)

熱度方面，這批房源每套大約有3到5人報(bào)名，B座1單元的29B房和30B房最為搶手，經(jīng)16輪競(jìng)買(mǎi)才拍出，2套房源均溢價(jià)75萬(wàn)元。

寶能城房源將連續(xù)拍賣(mài)3天，繼20日的20套法拍房源之后，9月21日、22日分別還有20套、16套房源拍賣(mài)。截至發(fā)稿前，正在進(jìn)行的拍賣(mài)還有1套房源無(wú)人報(bào)名。

據(jù)拍賣(mài)公告顯示，本次拍賣(mài)的寶能城56套法拍房源面積段約在132~199平方米，起拍價(jià)格在1298萬(wàn)元~1963萬(wàn)元，單價(jià)約在9.85萬(wàn)元/平方米，全部為毛坯現(xiàn)房住宅。

對(duì)于這一成交結(jié)果，記者采訪到了專(zhuān)門(mén)做法拍房業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士。他表示自己有3個(gè)客戶關(guān)注了這批房源，“這批房源稅費(fèi)低，糾紛問(wèn)題清晰，與買(mǎi)一手房無(wú)異，但考慮到現(xiàn)在市場(chǎng)行情，單價(jià)在10萬(wàn)元/平方米與預(yù)期也相差不大”。

此前，記者走訪寶能城附近房屋中介門(mén)店時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士透露該小區(qū)二手房單價(jià)大多在12萬(wàn)元~13萬(wàn)元/平方米，最高峰時(shí)的成交有15萬(wàn)元/平方米。這批法拍房本身稅費(fèi)低，還以指導(dǎo)價(jià)9.85萬(wàn)元/平方米起拍，價(jià)差相當(dāng)明顯。

不過(guò)，也有購(gòu)房者表示，寶能城所在的深圳南山區(qū)西麗塘朗一帶位置略偏，相比之下10萬(wàn)元/平方米可以買(mǎi)到前海和寶中地段項(xiàng)目。

此前，寶能城掛出的15套法拍房曾因“涉案房產(chǎn)需向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)咨詢相關(guān)稅費(fèi)”問(wèn)題而下架。這一次拍賣(mài)法拍公告明確“司法拍賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)”。

根據(jù)此次調(diào)整公告：“原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付。買(mǎi)受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。”

作為深圳南山西麗知名豪宅項(xiàng)目，寶能城花園自今年5月27日首次在阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)上掛牌10套房源后便備受市場(chǎng)關(guān)注，后又在6月17日增加5套房源。

不過(guò)臨近拍賣(mài)時(shí)間，也就是6月29日，上述15套房源因相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題未明確而下架。

到了8月份，阿里法拍網(wǎng)再次掛牌了寶能城花園房源，這次上架的數(shù)量增加至56套，其中，約131平方米房產(chǎn)共24套，約153平方米房產(chǎn)共27套，約199平方米房產(chǎn)共5套。計(jì)劃在9月20日開(kāi)拍20套，9月21日開(kāi)拍20套，9月22日開(kāi)拍16套。

阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)顯示，截至目前，這56套房源受關(guān)注度冷熱不均，少則1000多圍觀人次，多則過(guò)萬(wàn)。

資料顯示，深圳寶能城項(xiàng)目位于西麗大學(xué)城片區(qū)，和5號(hào)線塘朗站無(wú)縫接駁，是西麗三大豪宅之一。整個(gè)項(xiàng)目分東西兩區(qū)，總占地約10.5萬(wàn)平方米，總建面約83萬(wàn)平方米，由6個(gè)地塊組成。

因與平安銀行深圳分行存在借款合同糾紛有關(guān)，寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華及旗下4家公司都成為被執(zhí)行人?？烧{(diào)解成功后，被執(zhí)行人沒(méi)有履行調(diào)解書(shū)確定的內(nèi)容，根據(jù)申請(qǐng)，深圳中級(jí)法院保全查封了被執(zhí)行人的抵押房產(chǎn)，即位于深圳南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)。

標(biāo)簽： 套法拍房