被稱為最貴網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)學(xué)家的任澤平一直致力于人口方面的研究，他還提出房地產(chǎn)短期看政策、中期看土地、長期看人口的觀點，那會他還是開發(fā)商的身份，所以被認(rèn)為是為房地產(chǎn)托市。

如今不是開發(fā)商身份了，您是否還覺得他在為房地產(chǎn)說話呢？不管怎么說，他對人口領(lǐng)域的研究還是值得肯定的。另一位攜程老板，也是人口專家梁建章曾多次為生育和住房建言獻(xiàn)策。

本來毫不相關(guān)的兩個人卻因為同一個夢想“走”到了一起，共同研究人口學(xué)并在2月22日發(fā)布了《中國生育成本報告2022版》。報告稱全國家庭0—17歲孩子的養(yǎng)育成本平均為48.5萬元，如果是達(dá)到本科畢業(yè)，那么養(yǎng)育成本平均為62.7萬元。

從具體城市看，上海最高，北京其次，生育成本分別為102.6萬和96.9萬。生育成本顧名思義就是生的成本和育的成本，而育的成本又包括養(yǎng)育成本和教育成本等。而對大多數(shù)家庭來說，這些成本又被高房價下的買房成本大大擠壓。

其實，眾所周知，生是小事，育才是大問題。新華視點就曾表示，“生得起、養(yǎng)不起”是顧慮之一。要在促進(jìn)生育政策和相關(guān)經(jīng)濟(jì)社會政策配套銜接上下功夫，這其中就包括把住房、醫(yī)療、教育、托幼等方面的成本降下來，想生娃才能變成敢生娃。

在本次報告中，給出了該如何減輕育兒負(fù)擔(dān)的建議，除了現(xiàn)金和稅收補(bǔ)貼以外，還需要對多孩家庭買房進(jìn)行補(bǔ)貼的政策。生育率可以提升50%左右，每年能多生500萬孩子。

具體怎么操作呢？報告認(rèn)為可以通過按揭利息返還或房價打折進(jìn)行補(bǔ)貼。譬如可以返還二孩家庭的房貸利息的50%，對于三孩家庭的房貸利息可全部補(bǔ)貼返還?；蛘哌€可以在高房價地區(qū)，實施一孩房價九折，二孩房價七折，三孩房價五折的政策。這些資金從哪里來？可以通過大城市住房土地供應(yīng)來覆蓋。

梁建章也曾表示，在大城市，如果多孩家庭買房可免除土地價格，那么房價則會降到原來一半以下，這將大大減輕多孩家庭的買房負(fù)擔(dān)。具體實施上，可以對已經(jīng)有多孩家庭買房直接降價，能實實在在地提升內(nèi)需。

的確，要想破除生育障礙，最先從房價或住房問題上入手。有統(tǒng)計顯示，房價每上漲1000元，一孩生育率將降低1.8%～2.9%，二孩降低2.4%～8.8%。

由此可見，房地產(chǎn)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題，因此，房子是用來住的不是用來炒的這個定位也就具有非常現(xiàn)實的意義，房地產(chǎn)必須回歸居住屬性，確保住房作為民生問題不再成大問題。

實際上從我們的調(diào)控思路也可見一斑。不再單純從房價入手，不再頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳，而是從真正解決百姓住房問題出發(fā)，讓所有人都有住房的尊嚴(yán)，從政策上來看，就是多主體供給、多渠道保障、租購并舉。這樣，各個層次的人都能實現(xiàn)住房夢。

一切都在向好！高房價對生育有抑制作用，而如今反其道而行之，幫你降房價，或直接給補(bǔ)貼，能否促進(jìn)生育呢？

近日，對于購房者的利好消息不斷，除了國家喊話保護(hù)剛需和滿足合理改善性住房需求外，各地也都紛紛給出最具誠意的降房貸首付、降房貸利率、現(xiàn)金補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼、公積金政策調(diào)整等積極措施，更有直接與生育掛鉤的補(bǔ)貼。

如果真的有三孩家庭半價買房，那么又會是哪些人呢？樓市回暖了，或許剛需和改善也該上場了，用得著你們的時候到了。

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