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2月23日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司(001979.SZ)?發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)快報(bào)。

報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)總收入1606.43億元，同比增加23.93%；利潤(rùn)總額228.43億元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)103.72億元，同比減少15.35%。

截至報(bào)告期末，招商蛇口總資產(chǎn)8562.03億元，同比增長(zhǎng)15.82%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益1086.71億元，同比增長(zhǎng)7.46%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)10.93元，同比增長(zhǎng)4.89%。

對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)原因，招商蛇口于公告中表示，報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積增長(zhǎng)，因此房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，但受市場(chǎng)下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比有所下降。

此外，按照市場(chǎng)參考價(jià)格對(duì)截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試。根據(jù)減值測(cè)試結(jié)果，對(duì)存貨、投資性物業(yè)、長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)類別應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提信用減值準(zhǔn)備共計(jì)43.72億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)34.56億元，對(duì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的影響同比增加12.72億元。

報(bào)告期內(nèi)，招商蛇口轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少24.45億元，由此形成的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比減少20.49億元。

圖源：招商蛇口公告