由于開(kāi)發(fā)商資金斷裂，一些樓盤(pán)爛尾了，導(dǎo)致業(yè)主損失慘重。相對(duì)而言，買(mǎi)二手房則少了這種風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，二手房也有一些稅費(fèi)要繳納，大家要了解清楚。那么問(wèn)題來(lái)了，買(mǎi)二手房要交哪些稅呢？不了解的朋友，請(qǐng)看下文。

購(gòu)買(mǎi)二手房有不少優(yōu)點(diǎn)，比如不用像期房一樣等上很長(zhǎng)時(shí)間，也沒(méi)有期房的不確定性。購(gòu)買(mǎi)二手房對(duì)地段，學(xué)校，周邊配套都能按自己需求選擇，前期預(yù)算也比期房少。不過(guò)，該繳納的費(fèi)用還是要繳納的，包括這些稅費(fèi)：

1、契稅。一般來(lái)說(shuō)，家庭首套房90平米及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看房屋面積，契稅為3%。不同面積不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，面積越大繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高。

2、個(gè)人所得稅。在通常情況下，個(gè)人所得稅一般按1%計(jì)算即可，也有按差額20%計(jì)算的，如果交易的房屋滿(mǎn)了五年，且是房東家庭的僅有的住房，免交個(gè)人所得稅和增值稅。

3、增值稅。在很久以前，它叫營(yíng)業(yè)稅，增值稅是由以前的營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)變而來(lái)。稅率通常為5.6%，如果交易的房屋滿(mǎn)了兩年，免交增值稅。所以，你看一下你的房子是否滿(mǎn)足這個(gè)條件，滿(mǎn)足該條件可以節(jié)省一些錢(qián)。

4、印花稅。很多人都不知道印花稅繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也很少聽(tīng)說(shuō)過(guò)這種稅種。其實(shí)，買(mǎi)二手房也要繳納這稅費(fèi)的，二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅。

標(biāo)簽： 個(gè)人所得稅 不確定性 你看一下