自有房的話，那么不需要繳納物業(yè)費(fèi)，自己管理就行。購(gòu)買商品房的話，那么就要按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，讓物業(yè)公司提供物業(yè)管理。有業(yè)主提出疑問，還沒入住不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？其實(shí)，有五種情況是可以不交物業(yè)費(fèi)的。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。如果開發(fā)商已經(jīng)交房了，業(yè)主即使還未入住，那么也應(yīng)該按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

不過，如果交房了，存在以下這些情況，業(yè)主是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。包括：第一，房屋存在質(zhì)量問題；第二，物業(yè)公司存在未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任；第三，物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；第四，物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；第五，物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

如果是上述五種情況，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。如果并非上述五種情況，你收房之后，那么必須按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。提醒大家，如果拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的話，小區(qū)的安全和衛(wèi)生環(huán)境就無法得到保障，最終還是自己吃虧。

標(biāo)簽： 物業(yè)公司 維護(hù)費(fèi)用 質(zhì)量問題