網(wǎng)傳銀行“小截圖”……存量房貸利率調(diào)整真要來了？

據(jù)21財經(jīng)消息，8月29日，一張《關(guān)于召開個人住房貸款存量利率調(diào)整項目啟動會議的通知》的截圖在網(wǎng)上傳播開，圖中顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調(diào)整項目啟動會議，要求數(shù)管部、軟件中心、數(shù)據(jù)中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網(wǎng)金部等部門參會。

圖：網(wǎng)傳文件截圖

據(jù)21財經(jīng)記者核查，該截圖信息為真，即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行，該會議由該行零售信貸部牽頭召開。

(資料圖)

存量房貸利率如何調(diào)整？

多家銀行回應(yīng)市場關(guān)切

此前央行明確提出，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

市場對于存量房貸利率如何調(diào)整備受關(guān)注，迫切希望知道各家銀行準(zhǔn)備得如何？幾時落地實施？多家銀行高管在中期業(yè)績會上回應(yīng)市場關(guān)切。

招行：下調(diào)是勢在必行，已制定相應(yīng)預(yù)案

招行行長助理彭家文在該行中期業(yè)績交流會上表示：“從央行的發(fā)聲來看，從‘鼓勵和支持’直接變成了‘指導(dǎo)’，我判斷存量房貸利率下調(diào)也是勢在必行，是大概率事件。目前來看我們已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案。我們總體分了三種情景來測算：樂觀情景、中性情景和不利情景。從測算的結(jié)果來看總體還是可控的，應(yīng)該還在我們的掌握之中?！?/p>

他同時表示，還沒有最終的方案，主要考慮是現(xiàn)在有很多因素需要兼顧好。比如如何兼顧好因城施策的問題，在因城施策的同時又怎么考慮好公平性的問題，還有銀行系統(tǒng)能不能支持的問題。這些都特別復(fù)雜，各個城市、各個分行不一樣，很多客戶的情況不一樣，都要考慮到?？傮w來看招行會在央行的指導(dǎo)下按照市場化、法治化的原則穩(wěn)妥地推進(jìn)實施。

中信銀行：存量利率調(diào)整確實難以實行“一刀切”

中信銀行副行長謝志斌在2023年半年度業(yè)績發(fā)布會上表示，從客戶角度來看，各家銀行按照一定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行更有利于提高公平性和降低客戶輿情。但從區(qū)域情況來看，房地產(chǎn)政策因地施策，各地去按揭貸款利率差異較大，因此存量利率調(diào)整確實難以實行“一刀切”的管理政策。中信銀行密切關(guān)注存量房貸的相關(guān)監(jiān)管導(dǎo)向和市場情況，以對該行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時的梳理和分析，并對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。

華夏銀行：有序推進(jìn)后續(xù)相關(guān)工作的開展

華夏銀行行長關(guān)文杰表示，今年華夏銀行個人按揭貸款提前還款與市場總體情況基本一致，提前還款量同比有所增長，從七、八月情況來看，提前還款有所緩解。存量房貸利率調(diào)整確實會對各家銀行產(chǎn)生一定的影響，華夏銀行也將在監(jiān)管部門的指導(dǎo)下，密切關(guān)注市場動向，有序推進(jìn)后續(xù)相關(guān)工作的開展，履行好社會責(zé)任。

建設(shè)銀行：各家銀行也在互相溝通

建設(shè)銀行首席財務(wù)官生柳榮表示，此前人民銀行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提到，存量住房貸款利率可以按市場化原則重新商定，這確實對于各家銀行的利潤都會產(chǎn)生影響。目前監(jiān)管部門的具體細(xì)則還沒推出，各家銀行也在互相溝通，現(xiàn)在進(jìn)行測算還是有一定的難度，總體上肯定會有一定的下行壓力。

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你希望如何調(diào)整？

來源：綜合21財經(jīng)、公開資料等

新媒體編輯：徐錚

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