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8月23日，北京住建委官網(wǎng)發(fā)布消息稱，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)的通知》（下稱《通知》），進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目收費(fèi)。

《通知》明確，自8月21日起，北京市物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費(fèi)；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含生活垃圾清運(yùn)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人不得重復(fù)收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)；未包含的，可以按照政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/戶·年，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。住宅物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《通知》針對(duì)群眾投訴較高的“物業(yè)服務(wù)不標(biāo)準(zhǔn)、不規(guī)范和收費(fèi)存在亂象”問題整改整治的重要舉措。日常生活中，多數(shù)業(yè)主對(duì)居民生活垃圾收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等不了解，物業(yè)服務(wù)人在向業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用時(shí)，存在業(yè)主拒交，或者物業(yè)服務(wù)人重復(fù)收取的情況，進(jìn)而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等相關(guān)主體間的矛盾。同時(shí)，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)高、裝飾裝修保證金退還難的問題也一直是群眾反映較多的問題。

《通知》要求各區(qū)住建房管部門應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)監(jiān)督，加大執(zhí)法力度；要求物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)行業(yè)治理，引導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)人主動(dòng)落實(shí)相關(guān)要求，拒不落實(shí)的，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委要予以通報(bào)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以不收費(fèi)為由不履行義務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，物業(yè)收費(fèi)問題上企業(yè)和業(yè)主容易產(chǎn)生糾紛，重點(diǎn)物業(yè)企業(yè)更是要明細(xì)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，防范收費(fèi)中產(chǎn)生各類糾紛和隱患。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，應(yīng)當(dāng)注重對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格執(zhí)行，盡量降低業(yè)主的負(fù)擔(dān)。

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