今日看點：

(相關(guān)資料圖)

·廈門：調(diào)整住房公積金貸款首付比例?二套房首付降至40%

·外高橋：擬發(fā)行10億元短期融資券?期限1年

·黃岡城投：成功發(fā)行9億元公司債?利率3.40%

·廣州建筑：底價11.58億元奪花都大陵北地塊?需配建一所托兒所

·鷺燕嘉文：底價1.58億摘得廈門翔安一宗商服用地

·雅生活集團與烏魯木齊安保集團簽約

房企銷售業(yè)績、房企拿地、房企融資等數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

廈門：近日，廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付比例有關(guān)事項的通知》，明確相關(guān)新政。從本月16日起，繳存人在廈門購房符合住房公積金貸款條件、申請住房公積金貸款的，首付款比例隨該市商業(yè)性住房貸款首付款比例政策調(diào)整而調(diào)整。對比原有政策，本次主要變化在于，繳存職工有一筆商業(yè)性住房貸款未結(jié)清且在廈門市無住房或者有一套住房的，申請住房公積金貸款時，首付款比例由50%下調(diào)至40%。《通知》顯示，繳存職工在廈門市無住房，且無住房貸款記錄或者貸款已結(jié)清的，住房公積金首付比例仍為30%；繳存職工該市有一套住房，且無住房貸款記錄或者貸款已結(jié)清的，住房公積金首付比例為40%。繳存職工在廈門市有住房兩套及以上，或者有兩筆住房貸款未結(jié)清的，或者有一筆住房公積金貸款未結(jié)清的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

【企業(yè)】

【1】外高橋：8月23日，上海外高橋集團股份有限公司根據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會要求，就發(fā)行2023年度第二期短期融資券補充資料回函。債券注冊金額10億元，本期發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限1年，擬全部償還發(fā)行人本部即將到期的金融機構(gòu)借款。截至2022年12月31日，外高橋經(jīng)審計的資產(chǎn)規(guī)模為8.43億元，負債規(guī)模為3.54億元，所有者權(quán)益為4.90億元；2022年1-12月實現(xiàn)營業(yè)收入0.98億元，營業(yè)利潤-0.21億元，凈利潤為-0.22億元，同比2021年度凈利潤0.006億元減少3,766.67%，主要系受疫情影響倉儲、查驗收入減少，2022年房產(chǎn)稅施行后導(dǎo)致稅金增加。

【2】黃岡城投：8月23日，黃岡市城市建設(shè)投資有限公司發(fā)布了“23黃岡城投MTN004”發(fā)行情況公告?！?3黃岡城投MTN004”代碼為102382186，發(fā)行金額9億元，期限3+2年，發(fā)行利率3.40%，兌付日2028年8月22日。債券合規(guī)申購21家，申購金額19.9億元；有效申購13家，申購金額9億元；最高申購價位4.00，最低申購價位3.25。債券的主承銷商、簿記管理人為國信證券，聯(lián)席主承銷商為中國光大銀行股份有限公司。

【土地】

【1】廣州建筑：8月23日上午，廣州花都區(qū)工業(yè)大道以北，廣清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地塊（花都大陵北地塊），被廣州市市政集團有限公司，以底價11.58億元競得，折算樓面價7000元/㎡。據(jù)天眼查顯示，廣州市市政集團有限公司由廣州市建筑集團有限公司100%持股。該宗宅地用地面積為90044.44㎡，可建設(shè)用地面積55164.52㎡，計容建筑面積165493㎡，容積率3，掛牌起始價115846萬元，樓面起價7000元/㎡。（上限價約13.32億元，上限樓面價8050元/㎡）。需配建一所托兒所，以及一所九班制幼兒園。

【2】鷺燕嘉文：8月23日消息，鷺燕嘉文(廈門)投資發(fā)展有限公司以底價1.58億元競得廈門翔安區(qū)2023XG01商服用地。該宗地位于翔安區(qū)東部體育會展新城劉五店13-14編制單元濱海東大道與東界路交叉口南側(cè)，規(guī)劃為辦公、商場、托育機構(gòu)用地，土地面積19940.024㎡，地上總建筑面積89800㎡。

【物業(yè)】

【1】雅生活：經(jīng)過洽談磋商，雙方計劃通過成立合資公司，由烏魯木齊安保集團提供拓展資源，雅生活集團負責(zé)注入市場化拓展能力、公建項目運營管理能力等，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、聚力共贏。據(jù)了解，烏魯木齊安保集團是由烏魯木齊市國資委監(jiān)管的一家具有武裝輔警性質(zhì)的國有獨資安防企業(yè)，主要從事保安服務(wù)、安全技術(shù)防范、武裝守押、保安培訓(xùn)等業(yè)務(wù)，轄3個全資子公司、1個控股子公司、4個分公司，現(xiàn)有保安從業(yè)人員6000余名。

【2】越秀服務(wù)：越秀服務(wù)錄得收入為人民幣15.12億元，同比增長38.7%。其中來自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)的收入為人民幣12.11億元，同比增長49.4%；來自商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)的收入為人民幣3.01億元，同比增長7.7%。

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