2023年7月6日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中房指數(shù)2023房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京隆重召開(kāi)。

大會(huì)上發(fā)布了“2023中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”研究成果，客觀(guān)反映當(dāng)前中國(guó)城市建筑的整體發(fā)展水平，凸顯百城建筑新地標(biāo)的視覺(jué)價(jià)值、功能特征與文化內(nèi)涵，推動(dòng)中國(guó)建筑向智慧化、多元化、綠色化方向發(fā)展。

【資料圖】

中國(guó)節(jié)能·上海首座地處黃浦江畔鉑金6英里核心地段，憑借東意西境的原創(chuàng)設(shè)計(jì)理念、行云流水般的建筑立面張力、綠色環(huán)保的節(jié)能設(shè)計(jì)與實(shí)力央企的匠心品質(zhì)，榮膺“2023中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”。

|?2023中國(guó)百城建筑新地標(biāo)證書(shū)

中節(jié)能實(shí)業(yè)自1992年成立，作為中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)有限公司的下屬二級(jí)子公司，是國(guó)內(nèi)最早從事綠色建筑投資開(kāi)發(fā)、示范運(yùn)營(yíng)的領(lǐng)軍企業(yè)。

30余載發(fā)展中，中節(jié)能實(shí)業(yè)傳承央企基因，實(shí)力操盤(pán)18座城市建設(shè)，以匠心精鑄全國(guó)51個(gè)綠色園區(qū)項(xiàng)目，以大量綠色建筑開(kāi)發(fā)與技術(shù)集成經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)四年蟬聯(lián)“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP10”，打造全國(guó)領(lǐng)先的中國(guó)建筑節(jié)能力量。

|?中節(jié)能實(shí)業(yè)企業(yè)實(shí)力

旗下首座系作為綠色商務(wù)園高階產(chǎn)品的品牌代表，目前已在北京、上海、杭州等熱點(diǎn)城市落地5個(gè)項(xiàng)目。

每個(gè)首座系項(xiàng)目均強(qiáng)調(diào)原創(chuàng)設(shè)計(jì)，以獨(dú)具藝術(shù)美感的建筑形態(tài)、人境合一的園區(qū)環(huán)境深受企業(yè)客群歡迎，而5個(gè)首座系項(xiàng)目中，要論地段能級(jí)與歷史底蘊(yùn)，還得看中國(guó)節(jié)能·上海首座。

浦江鉑金6英里，對(duì)望外灘陸家嘴

世界頂級(jí)的國(guó)際大都市，總有那么一條與城市共生的江河。在上海，蜿蜒的黃浦江承載了百年發(fā)展的繁榮，從昔日的“東方華爾街”外灘，到如今的陸家嘴金融中心，黃浦江兩岸土地日益稀貴。

楊浦東外灘對(duì)望外灘、陸家嘴，占據(jù)浦江鉑金6英里核心地段，在多份規(guī)劃文件利好下，展現(xiàn)出較大的發(fā)展?jié)摿Α８鶕?jù)《上海市2035總體規(guī)劃》，楊浦東外灘被劃入CAZ中央活動(dòng)區(qū)，并聯(lián)動(dòng)北外灘，與陸家嘴、百年外灘構(gòu)成“濱江黃金三角”，而在《楊浦2035規(guī)劃》中，東外灘規(guī)劃打造“科創(chuàng)樞紐+魅力水岸+海派社區(qū)”，將成為全球創(chuàng)新人才向往的特色水岸。

|?中國(guó)節(jié)能·上海首座地段概況

未來(lái)發(fā)展逐漸明朗，越來(lái)越多龍頭企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)這片土地。

2020年11月，美團(tuán)以65.4億購(gòu)入一宗地塊，將在東外灘建立上?？偛俊?/strong>

2021年1月，B站以81.2億摘得一宗地塊，將在東外灘落地全新的總部大樓。

2021年9月，字節(jié)跳動(dòng)以20.4億摘得東外灘一宗塊地，規(guī)劃設(shè)立總部大樓。

2022年6月，先后出品了《中國(guó)好聲音》、《中國(guó)夢(mèng)想秀》等知名節(jié)目的文化產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)夢(mèng)響強(qiáng)音，正式落地東外灘，區(qū)域再迎新的產(chǎn)業(yè)巨頭。

行業(yè)巨頭的強(qiáng)勢(shì)入駐將充分發(fā)揮“集聚效應(yīng)”，吸引全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)、科技文化傳媒企業(yè)向這片土地涌入，讓東外灘價(jià)值升騰的同時(shí)，也大大增加了辦公樓的需求，為此，中國(guó)節(jié)能·上海首座應(yīng)運(yùn)而生。

|?中國(guó)節(jié)能·上海首座區(qū)位情況

中國(guó)節(jié)能·上海首座毗鄰楊浦大橋，占據(jù)鉑金6英里的“橋頭堡”，擁有“1橋2環(huán)3軌4隧”立體交通路網(wǎng)，能夠大幅縮減通勤的時(shí)間成本，提高商務(wù)效率。其中，“1橋3隧”便于浦東浦西兩岸往返，內(nèi)環(huán)、中環(huán)城市主要環(huán)線(xiàn)入口均在3公里內(nèi)，縮小城區(qū)空間距離，“3大軌交”環(huán)伺，18號(hào)線(xiàn)舉步可達(dá)，方便員工日常通勤。

|?中國(guó)節(jié)能·上海首座交通路網(wǎng)

凝萃東西方美學(xué)，浦江一線(xiàn)藝術(shù)地標(biāo)

以曲線(xiàn)著稱(chēng)的全球建筑設(shè)計(jì)大師扎哈·哈迪德與首座系設(shè)計(jì)理念有著超高的契合度，在中國(guó)節(jié)能·上海首座中，扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所融匯中國(guó)古建筑文明，大量運(yùn)用弧面與曲線(xiàn)元素，賦予建筑“流線(xiàn)型”藝術(shù)美感。

中國(guó)節(jié)能·上海首座靈感源自中國(guó)春秋時(shí)代的“魯班鎖”，是一次東方文明與西方當(dāng)代藝術(shù)的碰撞。榫卯結(jié)構(gòu)在三維方向上穿插交匯，融合流動(dòng)的曲線(xiàn)設(shè)計(jì)，塑造出行云流水、深厚底蘊(yùn)的建筑外觀(guān)。

|?建筑外觀(guān)效果圖

建筑立面則以現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)風(fēng)格為底色，展示了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的幕墻美感。項(xiàng)目選擇以“單元式玻璃+漸變折線(xiàn)玻璃+彎弧玻璃”三大幕墻系統(tǒng)，豎明橫隱，打造塔樓向上攀升的視覺(jué)感受，完美呈現(xiàn)“魯班鎖”的造型意境。?

|?外立面效果圖

在色系選擇上，項(xiàng)目采用高性能深色玻璃為主，晶瑩剔透大氣莊重，同時(shí)配合較大尺度的裝飾線(xiàn)條，兼顧遮陽(yáng)通風(fēng)的同時(shí)增添了整體建筑的韻律。

|?外立面效果圖

劇院式恢弘大堂，智慧商務(wù)空間范本

中國(guó)節(jié)能·上海首座以三棟甲級(jí)寫(xiě)字樓坐擁180°全線(xiàn)江景，城市風(fēng)華盡收眼底，并將“自然流動(dòng)”的設(shè)計(jì)語(yǔ)言延展至對(duì)內(nèi)部空間的探索，打造了12米挑高藝術(shù)大堂。

在大堂的設(shè)計(jì)中，中國(guó)節(jié)能·上海首座從空間、光影和線(xiàn)條等多重維度描摹出辦公環(huán)境的繽紛肌理。

項(xiàng)目地面采用暗色系大理石石材，為大堂空間營(yíng)造大氣莊重的底色，墻面運(yùn)用獨(dú)具“呼吸感”的穿孔金屬飾面，并將視覺(jué)向上引導(dǎo)，提升空間的廣闊感，頂部配合極具藝術(shù)性的吊頂裝飾，呈現(xiàn)出大劇院式恢弘的出入“儀式感”，為企業(yè)塑造非凡的形象封面。

|?大堂效果圖

在辦公空間的塑造上，中國(guó)節(jié)能·上海首座秉承以人為本的發(fā)展理念，打造靈動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)層空間，滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求，呈現(xiàn)出舒適與品質(zhì)兼?zhèn)涞奈磥?lái)商務(wù)新典范。

標(biāo)準(zhǔn)層主力面積段1857-2605平方米，以靈活面積段匹配企業(yè)的辦公選擇，不僅可以匹配大型跨國(guó)公司、集團(tuán)企業(yè)的多部門(mén)辦公室規(guī)劃，還符合優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)的選擇，超高空間利用率。

在層高上，4.45米的標(biāo)準(zhǔn)層層高，凈高3米，高于寫(xiě)字樓市場(chǎng)常見(jiàn)的2.8米，更高挑大氣；結(jié)合全幕墻結(jié)構(gòu)和12-19米的進(jìn)深布局，引入豐富的自然采光，打造更舒適的辦公空間。

|?辦公空間效果圖

在辦公環(huán)境塑造時(shí)，中節(jié)能實(shí)業(yè)關(guān)注日常辦公的安全、健康、舒適與便捷，引入樓宇智慧管控系統(tǒng)，為企業(yè)打造極致商務(wù)體驗(yàn)。

智慧辦公的體現(xiàn)，從寫(xiě)字樓出入開(kāi)始，項(xiàng)目配備智能派梯系統(tǒng)，助力人員快速分流。每棟寫(xiě)字樓配備12部一線(xiàn)品牌電梯，通過(guò)智能派梯系統(tǒng)與閘機(jī)、訪(fǎng)客系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，平均候梯時(shí)間可壓縮至約30s，杜絕擁擠。

|?首層電梯廳效果圖

從健康細(xì)節(jié)出發(fā)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量、溫度、濕度等數(shù)據(jù)。項(xiàng)目配備智能新風(fēng)與PM2.5凈化系統(tǒng)，能夠過(guò)濾空氣中的有害物質(zhì)，保持溫度均衡，避免局部冷熱不均，營(yíng)造清新、安全的工作環(huán)境。

在安全監(jiān)控維度，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)360°全天候監(jiān)控。通過(guò)遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、紅外轉(zhuǎn)發(fā)、可編程定時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)全方位自動(dòng)監(jiān)控。

最終，寫(xiě)字樓各方位的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，均由智慧管控平臺(tái)統(tǒng)一管理，通過(guò)智能化、信息化、可視化，幫助物業(yè)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，賦能商務(wù)空間。

|?智慧管控平臺(tái)示意圖

節(jié)能環(huán)保排頭兵，綠色中國(guó)“加減法”

近年來(lái)，在“雙碳戰(zhàn)略”的大背景下，我國(guó)大力推廣綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，作為節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的實(shí)力央企，中國(guó)節(jié)能積極引領(lǐng)綠色建筑新潮流，踐行環(huán)保節(jié)能新風(fēng)尚。

中國(guó)節(jié)能·上海首座以綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)最高級(jí)別“綠色三星標(biāo)準(zhǔn)”統(tǒng)籌，通過(guò)21項(xiàng)綠建技術(shù)，構(gòu)筑生態(tài)、節(jié)約、舒適、智慧四大前沿綠建體系。

在外部環(huán)境打造上，項(xiàng)目一方面積極推進(jìn)海綿城市建設(shè)通過(guò)雨水收集、下凹式綠地等技術(shù)措施，對(duì)雨水進(jìn)行合理化應(yīng)用;另一方面憑借屋頂綠化設(shè)計(jì)，不僅豐富了景觀(guān)層次，還起到隔熱保溫的作用，緩解城市熱島效應(yīng)降低能耗。

|?圖片來(lái)源：中節(jié)能實(shí)業(yè)

從建筑整體設(shè)計(jì)出發(fā)，項(xiàng)目采用地源熱泵，降低空調(diào)能耗;鋪設(shè)太陽(yáng)能光伏板，節(jié)能的同時(shí)也很好地與建筑外觀(guān)相融;引入先進(jìn)的索樂(lè)圖日光照明系統(tǒng)，降低照明能耗，保障建筑使用者舒適性的同時(shí)，也提高了辦公效率。

|?圖片來(lái)源：中節(jié)能實(shí)業(yè)

憑借前沿的綠建技術(shù)加持，中國(guó)節(jié)能·上海首座整體節(jié)能率預(yù)計(jì)超過(guò)70%，為建筑使用者提供健康、舒適、智慧的辦公環(huán)境。

無(wú)界生態(tài)添綠境，旗艦商業(yè)新聚點(diǎn)

中節(jié)能實(shí)業(yè)將城市濱江景觀(guān)、城市公園等自然元素導(dǎo)入立體空間和辦公環(huán)境中，為人們帶來(lái)內(nèi)外無(wú)界的美好風(fēng)景。

于內(nèi)，匠心營(yíng)造了屋頂花園、下沉庭院、觀(guān)景花園、休閑樹(shù)池、陽(yáng)光綠地廣場(chǎng)等公共休閑場(chǎng)所，總面積約7800㎡，綠地率達(dá)21%，將自然風(fēng)景融于日常。

|?下沉式廣場(chǎng)效果圖

于外，人們可沿著5.5km的濱江生態(tài)水岸漫步，在大橋公園遇見(jiàn)自然，在空中花園綠之丘尋覓時(shí)光的足跡。中國(guó)節(jié)能·上海首座通過(guò)顛覆常規(guī)的景觀(guān)理念，用綠色還原辦公的舒適與輕松，為人們提供無(wú)界連通的開(kāi)放景觀(guān)體驗(yàn)。

|?中國(guó)節(jié)能·上海首座周邊綠化景觀(guān)

同時(shí)，中國(guó)節(jié)能·上海首座擁有20000㎡精品旗艦商業(yè)，薈萃創(chuàng)意零售、健身娛樂(lè)和品牌餐飲等繽紛業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)“下個(gè)樓就能輕松購(gòu)物、休閑社交”的多元商務(wù)體驗(yàn)。

|?中國(guó)節(jié)能·上海首座商業(yè)中心效果圖

商業(yè)中心設(shè)計(jì)靈感源于城市的流動(dòng)與能量、濱江水岸的綿延風(fēng)光，其鮮明的“漣漪狀”空間設(shè)計(jì)，漸次向外蕩漾，呈現(xiàn)空間的連續(xù)性感受，通過(guò)“怡人水景”“互動(dòng)式開(kāi)放多媒體區(qū)”等特色場(chǎng)景，為人們提供綠色、人文、交互的休閑場(chǎng)域。

|?中國(guó)節(jié)能·上海首座商業(yè)中心效果圖

總結(jié)

總體看來(lái)，首座系列作為中節(jié)能實(shí)業(yè)的旗艦產(chǎn)品系列，擁有著別具一格的設(shè)計(jì)理念與頗具匠心的品質(zhì)，是央企實(shí)力的完美詮釋。而中國(guó)節(jié)能·上海首座占據(jù)黃浦江畔核心地段，擁攬一線(xiàn)城市無(wú)限稀缺資源，承襲中國(guó)古代“魯班鎖”設(shè)計(jì)靈感，將成為頗具美學(xué)氣質(zhì)的博物館級(jí)藝術(shù)、綠色新地標(biāo)。