【中指·地產(chǎn)文庫(kù)】地產(chǎn)人自我提升的免費(fèi)充電站！百萬(wàn)份行業(yè)文檔免費(fèi)下載→戳這里即刻體驗(yàn)

“父母眼中的佼佼者，不該是城市的漂泊者。”每逢歲末年初，開(kāi)發(fā)商們就會(huì)打出這樣的廣告詞，利用猝不及防的溫情，觸動(dòng)“漂一族”的心。

而在北上廣深等一線城市的年輕人，在經(jīng)歷過(guò)租金上漲、被房東突擊通知搬家，以及合租帶來(lái)的不便之后，也總會(huì)問(wèn)自己：“什么時(shí)候才能擁有一套屬于自己的房子？”

(資料圖)

為了能在打拼時(shí)有一個(gè)安穩(wěn)的庇護(hù)之所，不少90后早早就把買房大事提上日程。有人從畢業(yè)工作后就開(kāi)始籌劃，但卻猶豫不決遲遲未能敲定，最終在房?jī)r(jià)上漲聲中錯(cuò)過(guò)了買房的最佳時(shí)機(jī)；有人耗費(fèi)數(shù)百萬(wàn)安家，卻依然以“異鄉(xiāng)人”自居，始終找不到歸屬感；也有人奉行“房子是別人的，生活是自己的”之住房觀，依靠改造出租屋，融入當(dāng)?shù)氐纳睢?/p>

人與房子的故事總能牽動(dòng)人心，而通過(guò)異鄉(xiāng)人的買房故事，我們或許能夠窺見(jiàn)，對(duì)于在大城市打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，到底什么樣的家，才能稱之為“家”。

↓今日中指報(bào)告精選↓

2023春節(jié)樓市表現(xiàn)平淡，小陽(yáng)春還會(huì)出現(xiàn)嗎？

住建部：2023年房地產(chǎn)工作這么干！

中指丨2022年中國(guó)房地產(chǎn)政策盤點(diǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年12月

2022年1-12月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50

看了6年房，房子越挑越貴

今年30歲的曉文從2014年畢業(yè)后便一直“漂”在廣州。由于工作是項(xiàng)目制，地點(diǎn)需要經(jīng)常調(diào)動(dòng)，最夸張的一年，她總共搬了4次家，“不敢對(duì)租來(lái)的房子產(chǎn)生任何一點(diǎn)感情和留戀”。

2015年，在經(jīng)歷房東漲價(jià)及一次次孤獨(dú)地搬家后，曉文內(nèi)心產(chǎn)生了一絲買房的想法。在她看來(lái)，漂泊在大城市里的人，買房需求更加迫切，因?yàn)樗麄冊(cè)谶@個(gè)陌生城市奮斗的同時(shí)，也要有一個(gè)真正屬于自己的棲身之所。

這一年，廣州房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲。在父母的支持下，曉文湊出100多萬(wàn)元首付，開(kāi)始看房。父母給她的經(jīng)驗(yàn)是，一看房?jī)r(jià)、二看地段、三看戶型。但很快，她遇到了很多買房人都會(huì)面臨的問(wèn)題——喜歡的買不起，買得起的又看不上。

大學(xué)期間在某一線房企的實(shí)習(xí)經(jīng)歷，讓曉文對(duì)房子的整體品質(zhì)格外挑剔。“就覺(jué)得那家開(kāi)發(fā)商的房子品質(zhì)好，有設(shè)計(jì)感，其他開(kāi)發(fā)商的房子我都有些瞧不上眼。”她說(shuō)。

此后幾年，曉文又陸陸續(xù)續(xù)看過(guò)不少房子，既有長(zhǎng)隆公園附近在建的網(wǎng)紅樓盤，也有天河客運(yùn)站的“老破小”二手房，還有天河金融城的筍盤，但最終都不了了之。在她看來(lái)，中介不夠?qū)I(yè)，推薦的房源一般，“看房越多，我心態(tài)就越崩，也不能下決心”。

而隨著房?jī)r(jià)上漲，曉文手上的預(yù)算也開(kāi)始變得捉襟見(jiàn)肘，夠得著的樓盤也距離市中心越來(lái)越遠(yuǎn)。

讓曉文最終下定決心買房的，是男友的出現(xiàn)。兩人從2021年相戀后，感情迅速升溫至談婚論嫁的程度。在這種前提下，他們決定共同出資買房。

疫情則是另一個(gè)催化劑。疫情期間，他們時(shí)常需要居家辦公，發(fā)現(xiàn)租房無(wú)法讓自己過(guò)上想要的生活?！氨热缯f(shuō)房子冰箱太小，想多囤一點(diǎn)蔬菜水果都不行?！睍晕恼f(shuō)。

曉文和男友以最快的速度推進(jìn)買房計(jì)劃：一周時(shí)間自己踩盤，一周時(shí)間帶著雙方父母看房。2021年10月，在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，他們掏空6個(gè)錢包，支付了近200萬(wàn)元的首付款，在廣州黃埔區(qū)“上車”一套三居一手房。從萌發(fā)合力購(gòu)買婚房的想法到最終拍板，他們僅用了不到一個(gè)月的時(shí)間。

買房和疫情，也改變著曉文對(duì)于房子的觀念?！澳贻p的時(shí)候，我不認(rèn)同父母的想法，覺(jué)得租房很自由，沒(méi)有負(fù)擔(dān)，但到頭來(lái)卻發(fā)現(xiàn)，自己還是會(huì)沿襲上一輩的做法?！?/p>

花400萬(wàn)買房，還沒(méi)找到歸屬感

今年春節(jié)，為了給廣州的新家暖房，90后王也并沒(méi)有和往年一樣回老家過(guò)年。這讓他有些難以適應(yīng)。

王也一直以為，最大的安全感，是在廣州擁有一套自己的房子。但這個(gè)春節(jié)，父母親友不在身邊，也不能吃到家鄉(xiāng)的美味，房子有了，心里卻空空的。

5年前，出身西北小縣城的王也和女友懷揣著夢(mèng)想來(lái)到廣州。一直以來(lái)，他們?cè)谶@里的“家”，是租來(lái)的一套實(shí)際面積不到40平方米的小房子。

王也不是沒(méi)動(dòng)過(guò)買房的念頭。2018年，王也剛剛在廣州工作，這一年，他租住的小區(qū)的樓盤均價(jià)為38000元/平方米左右。以此為標(biāo)準(zhǔn)，就算只買一套60平方米的房子，以30%的首付計(jì)算，王也至少需要湊夠近70萬(wàn)元才能“上車”。

巨額的費(fèi)用面前，王也暫時(shí)收起了買房的心。他轉(zhuǎn)而考慮起另一種可能性——逃離一線，回老家。年紀(jì)漸長(zhǎng)，在廣州漂著的日子看起來(lái)沒(méi)有盡頭，而家中的父母更是他的牽掛，他總希望能離父母更近一些。

但習(xí)慣了廣州的包羅萬(wàn)象，老家各種小圈子式的人際關(guān)系讓王也難以招架。當(dāng)然，更割舍不下的，是相愛(ài)相伴多年的女友。

正當(dāng)王也搖擺不定時(shí)，短短3年時(shí)間，廣州一手樓盤的均價(jià)已從2018年12月的2.72萬(wàn)元/平方米，漲到2021年年末的3.3萬(wàn)元/平方米。

廣州房?jī)r(jià)的變化也牽動(dòng)著王也遠(yuǎn)在老家的父母的心?！坝蟹坎庞屑?，有家即心安?！蓖跻驳母改甘切袆?dòng)派，他們不斷提醒著王也，還親自來(lái)到廣州和王也一起踩盤，一步步將買房從規(guī)劃變成現(xiàn)實(shí)。

和女友結(jié)婚后，王也抓住了心儀樓盤銷售期的尾巴，依靠父母的支持，以400多萬(wàn)元的總價(jià)買下了一套90平方米左右的小三房，并趕在2023年春節(jié)前順利入伙新居。

現(xiàn)在，除了盼望著貸款利率調(diào)整，房貸能夠下調(diào)之外，王也最希望的，便是在廣州找到真正的歸屬感。

“從某種意義上講，買房只是讓我成為一個(gè)新廣州人的第一步，想要真正獲得歸屬感，可能還要一段時(shí)間?！彼f(shuō)。

買房不重要，重要的是能留下來(lái)

與其他同齡人的住房觀不同，張弛是一名堅(jiān)定的“無(wú)房主義者”。在深圳工作多年，她至今沒(méi)有買房的打算。

畢業(yè)一年，張弛就辭去原來(lái)的工作，跳槽到一家新媒體公司；2年后，她又一次選擇，重新找工作。

張弛頻繁跳槽的做法，讓工作了近30年卻從未“挪窩”的父母很是擔(dān)心。他們想讓女兒回四川老家，這樣一來(lái)，房子的問(wèn)題就能輕松解決，甚至還能通過(guò)自己的“朋友圈”，為女兒物色一位合適的結(jié)婚對(duì)象。

但這些在張弛看來(lái)，都不是什么大事。能在深圳順利落戶，以及它帶給年輕人的包容感，是其他城市能難給予的。這座城市干凈整潔，又充滿生機(jī)和秩序，每次從外地回到深圳，張弛都忍不住感嘆，“深圳真好”。

即使沒(méi)有買房，張弛也在努力讓自己成為“深圳人”。為了讓租的房子有“家”的樣子，并時(shí)常保持新鮮感，張弛用地毯重新鋪了房子的地板，并調(diào)整房東留下的家具的位置，還添置了書桌、臺(tái)燈和燈帶。租來(lái)的房子被自己慢慢改造成理想中的樣子，她也逐漸有了安全感。

更幸運(yùn)的是，張弛在租房時(shí)很少遭遇到不愉快的經(jīng)歷。“房東也是年輕人，除了平時(shí)付房租，他很少過(guò)問(wèn)我這邊的情況?！奔幢忝總€(gè)月的租金要花掉張弛工資的1/3，但只要沒(méi)有“寄人籬下”的委屈感，她認(rèn)為這一切都是值得的。

在深圳，和張弛持同樣想法的年輕人有很多。而這種生活方式正成為深圳等一線城市的新變化——高企的房?jī)r(jià)勸退了不少想在此扎根的年輕人，但也有人依然選擇留下來(lái)，換一種活法，并逐漸找到歸屬感。

張弛坦言，自己不太可能因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)離開(kāi)深圳，她已經(jīng)習(xí)慣了深圳，習(xí)慣了這里的氣候、飲食和一切。“除了大蟑螂有點(diǎn)讓人難以接受之外，其他的都不是問(wèn)題?！彼f(shuō)。

（應(yīng)采訪對(duì)象要求，文中曉文、王也、張弛均為化名）

標(biāo)簽： 一線城市