前三季度凈利潤3800萬，金安國紀（002636.SZ）卻要花7500多萬購買一套頂級別墅，公司解釋稱是用于客戶接待等辦公業(yè)務，這引來了投資者的質疑，有投資者在互動平臺質疑稱，公司不能接待？非要到別墅區(qū)？還有投資者問道，購買別墅理由牽強，后續(xù)如何防范別墅被關聯(lián)人占為己用？如何知曉別墅帶來收益？

11月25日，深交所也對此下發(fā)關注函，要求公司補充披露購置標的房產(chǎn)的原因、性質和用途。是否存在向特定對象輸送利益及損害上市公司利益的情形。

11月27日，該套房產(chǎn)所在的物業(yè)工作人員告訴紅星資本局，該套房產(chǎn)是住宅性質。上海申倫律師事務所夏海龍律師向紅星資本局表示，若是將該房產(chǎn)作為正式的經(jīng)營場所公開營業(yè)的話，按照法律規(guī)定，必須要征得小區(qū)內其他所有業(yè)主的同意。

(資料圖片僅供參考)

紅星資本局注意到，今年年初，金安國紀發(fā)公告稱，將以自有資金9690萬元購買上海市松江區(qū)26,676.40平方米地塊的土地使用權，用于金安國紀集團總部、企業(yè)研發(fā)中心和集團運營中心等相關建設。

圖據(jù)金安國紀關于子公司購置房產(chǎn)的公告

凈利3800萬

卻花7500多萬買別墅

11月25日，深交所對金安國紀購買房產(chǎn)一事下發(fā)關注函。

此前，11月7日，金安國紀公告稱，公司董事會同意公司以全資子公司上海國紀電子材料有限公司名義購買位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號房產(chǎn)，該房屋建筑面積為442.95平方米，房屋總價75,549,552元人民幣。本次以自有資金購置房產(chǎn)，并且以現(xiàn)金方式支付，本次交易以市場價格為基礎，經(jīng)雙方協(xié)商確定。?

金安國紀表示，本次公司購置房產(chǎn)是為了適應公司業(yè)務的拓展和發(fā)展需要。主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務洽談等綜合辦公業(yè)務。

深交所在關注函中要求公司補充披露購置標的房產(chǎn)的原因及必要性，并結合標的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證及購房合同載明的房屋性質、規(guī)劃用途等，說明標的房產(chǎn)的性質及用途是否與公司前期披露內容一致。 并且公司需要詳細說明購置標的房產(chǎn)的具體決策過程，是否存在向特定對象輸送利益及損害上市公司利益的情形。

而據(jù)金安國紀第三季度報告顯示，年初至報告期末，公司營收27.43億，同比下降39.47%；凈利潤3829.63萬，同比下降94.65%。金安國紀解釋稱，主要系本期覆銅板量價下降，毛利率下滑所致。

地圖軟件顯示，該套房產(chǎn)位于上海市西郊莊園。據(jù)西郊莊園官網(wǎng)介紹，西郊莊園是上海頂級別墅的典型，位于虹橋商務區(qū)核心位置，距離虹橋國際機場、虹橋火車站僅3公里，別墅園區(qū)擁有平均0.24的超低容積率，800畝地僅為251戶獨立別墅建造，平均每戶占地多達3.2畝。整個園區(qū)依水系劃分為18座島、5片湖泊，73%的碧水和綠意層次豐富。

凈利潤3800多萬，公司卻要花7555萬購買頂級別墅？這引來投資者的質疑。

11月7日，有投資者在互動平臺質疑稱，公司為啥花7000多萬買別墅？上次拍的地都沒建設好，這別墅誰?。炕ü惧X住高檔別墅說的過去嗎？

對此，金安國紀以前述公告中的相同解釋回復稱，本次公司購置房產(chǎn)是為了適應公司業(yè)務的拓展和發(fā)展需要，主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務洽談等綜合辦公業(yè)務。

11月14日，該投資者追問道，花7000多萬買別墅接待客戶推廣啥的，公司不能接待？非要到別墅去？你找個理由也找個靠譜點的。

11月25日，另有投資者在互動平臺上提問，購買別墅理由牽強，愚弄投資者，董秘你作為合規(guī)看門，你覺得是否合理，是否贊同，請明確回答？此外，后續(xù)如何防范別墅被關聯(lián)人（董監(jiān)高）占為己用？投資者如何知曉別墅帶來收益或節(jié)約招待成本？定期報告是否披露？

圖據(jù)互動平臺上投資者相關提問截圖

11月27日，紅星資本局通過財報中提供的聯(lián)系方式致電金安國紀詢問相關事宜，暫無有效回應。

當?shù)匚飿I(yè)：該房產(chǎn)是住宅??

律師：公司應主動披露

紅星資本局致電上海市西郊莊園物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“西郊物業(yè)”）公開電話，相關工作人員稱，該套房產(chǎn)確實位于西郊莊園，是住宅用途，其余信息不便透露。

而本次購置房產(chǎn)的交易對方為上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“西郊管理”），占有西郊物業(yè)49%股份，而上海西郊莊園企業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱“西郊企業(yè)”）占有其51%股份。并且，西郊企業(yè)100%控股西郊管理。

上海申倫律師事務所夏海龍律師向紅星資本局表示，若是將該房產(chǎn)作為正式的經(jīng)營場所公開營業(yè)的話，按照法律規(guī)定，必須要征得小區(qū)內其他所有業(yè)主的同意。此外，原則上可能影響上市公司股價、經(jīng)營的事項，包括購置房屋、房屋用途等，上市公司都應該進行披露。至于此事，其實監(jiān)管更多關注的是該購置行為是否存在利益輸送。

紅星資本局注意到，早在今年年初，金安國紀曾計劃以約1億元購買26,676.40平方米地塊的土地使用權用于建設總部基地等。

今年1月28日，金安國紀公告稱，同意公司的全資子公司上海金安國紀實業(yè)有限公司以自有資金人民幣9,690萬元購買上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)JT-19-003號（SJP00106單元 24-01號）地塊，土地面積26,676.40平方米，董事會授權公司管理層辦理與本次購買土地使用權的相關事宜。

金安國紀在相關公告中解釋稱，本次購買上述土地使用權，主要用于金安國紀集團總部、覆銅板板塊總部、 醫(yī)藥板塊總部及集團企業(yè)研發(fā)中心和集團運營中心的建設。總部基地建成后，總部集中辦公有利于提高規(guī)模效應、速度效應、組合效應、協(xié)同效應和管理效應。

紅星新聞記者 俞瑤?實習記者 湯健

責編 鄧旆光 編輯 王禾

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