近日，央行推出2000億元“保交樓”貸款支持計(jì)劃的消息受到廣泛關(guān)注。該政策的出臺(tái)背景是什么？主要支持范圍有哪些？目前進(jìn)展如何？房地產(chǎn)金融政策有哪些政策目標(biāo)？商業(yè)銀行應(yīng)如何落實(shí)好房地產(chǎn)金融政策？一起來看本期快問快答↓↓↓

Q該政策的出臺(tái)背景是什么？

(資料圖片僅供參考)

A：人民銀行黨委委員、副行長(zhǎng)潘功勝在21日的全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)上介紹，在前期推出的“保交樓”專項(xiàng)借款的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計(jì)劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵(lì)其支持“保交樓”工作。

Q主要支持范圍有哪些？

A：具體而言，支持范圍包括兩個(gè)方面：一是為“保交樓”專項(xiàng)紓困政策提供配套融資；二是推動(dòng)化解未交樓個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，支持已出售、但逾期未交付，并經(jīng)過金融管理部門認(rèn)定的項(xiàng)目加快建設(shè)交付。

Q目前進(jìn)展如何？

A：目前該結(jié)構(gòu)性政策工具具體操作方案正在向商業(yè)銀行征求意見，并將于近期推出，以推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

Q房地產(chǎn)金融政策有哪些政策目標(biāo)？

A：據(jù)介紹，房地產(chǎn)金融政策有三個(gè)政策目標(biāo)：一是阻斷、弱化風(fēng)險(xiǎn)外溢，二是維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，三是支持剛性改善性住房需求。

Q商業(yè)銀行應(yīng)如何落實(shí)好房地產(chǎn)金融政策？

A：目前，過度避險(xiǎn)現(xiàn)象仍在不同程度上存在，如部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)民企融資“一刀切”等。各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)“16條”（《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》）重新評(píng)估各行內(nèi)部政策，和“16條”精神保持一致。

此外，主要銀行的境外分支行要加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)的支持力度。按照市場(chǎng)化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金，并通過與優(yōu)質(zhì)房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系等方式實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作共贏。同時(shí)，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。完善“保交樓”專項(xiàng)借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)。

標(biāo)簽： 央行2000億元零成本資金 中央銀行 商業(yè)銀行