爛尾樓終于交房，業(yè)主要再交20萬？此事在網(wǎng)絡(luò)引發(fā)熱議。

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據(jù)了解，2011年易合坊小區(qū)正式開售，原計劃2015年竣工，但因開發(fā)商資不抵債，2014年樓房爛尾。2022年3月，300名西安易合坊業(yè)主搬進復(fù)工無望的爛尾樓，生活在無水無電無電梯的毛坯房中，引發(fā)大量網(wǎng)友關(guān)注，沖上熱搜。

西安市灞橋區(qū)人民法院《民事裁定書》 顯示，選擇以房屋交付方式受償?shù)臉I(yè)主，需在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時補交重整受理后發(fā)生的續(xù)建成本。一平方米最高為1800元，算下來需要掏近20萬元。

鄭州一爛尾樓續(xù)建費已趕上房價

續(xù)建費之所以引起爭議，在于業(yè)主本是受害者，不僅沒能獲得賠償，還要為項目的盤活背上更多的壓力。不過，與400多公里外的鄭州豫森城業(yè)主可能要支付的續(xù)建費比起來，西安易合坊只能算小巫見大巫。

在豫森城爛尾5年之后，業(yè)主們終于等來了接盤方鄭州貿(mào)爾通商貿(mào)有限公司（下稱“貿(mào)爾通公司”），但他們卻怎么也開心不起來。

業(yè)主李明（化名）說，貿(mào)爾通公司在今年4月份向業(yè)主口頭提出的要求是每平方米加價7000元左右，“買房的時候每平方米才7000來塊，我們肯定不愿意出這個錢，因為開發(fā)商（把樓盤）搞爛尾了，欠那么多錢跟我們業(yè)主沒有任何關(guān)系”。

而按照豫森城最大戶型153平方米計算，業(yè)主最高或面臨超過100萬元的續(xù)建費用，但李明表示最終會加多少還未確定。

據(jù)時代財經(jīng)，一般而言，爛尾樓續(xù)建費用主要有四大來源，即建設(shè)方墊資、投資人融資、購房人集資和破產(chǎn)財產(chǎn)清償（債權(quán)人承擔）。其中，由購房人承擔續(xù)建費用存在較大的爭議。

廣東明思律師事務(wù)所高級合伙人、律師武杰告訴時代財經(jīng)，“購房者在依照（房屋買賣）合同約定支付購房款之后，并沒有額外支付續(xù)建費的義務(wù)”。

（綜合鳳凰網(wǎng)、時代財經(jīng)、搜狐千里眼）編輯：鄭楚翹

標簽： 爛尾8年終于交房 業(yè)主卻被通知要再交20萬爛尾樓續(xù)建費