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(資料圖)

11月16日，中指研究院在北京成功舉辦“2023中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)及投融資策略閉門研討會(huì)”

2022年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求兩端表現(xiàn)均偏弱，房企資金壓力不減。近期多個(gè)部委頻繁落地利好政策，穩(wěn)樓市預(yù)期更加強(qiáng)烈，在新形勢(shì)下，2023年，主流金融機(jī)構(gòu)更加關(guān)注行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全性，房企亦在積極促進(jìn)銷售回款并尋求更多融資機(jī)會(huì)以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

中指院觀點(diǎn)：

房地產(chǎn)市場(chǎng)：2023年新房銷售規(guī)模在低基數(shù)下或與2022年基本持平，但短期下行壓力仍突出，若經(jīng)濟(jì)及購(gòu)房者預(yù)期恢復(fù)較慢，新房銷售規(guī)模或繼續(xù)下調(diào)；

房企經(jīng)營(yíng)安全性評(píng)價(jià)分析：信用、經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)三方面綜合分析房企穿越周期的特征

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中指丨再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2022年10月

中指丨2022年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

金融機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)：

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)：短期市場(chǎng)恢復(fù)需要時(shí)間，中長(zhǎng)期市場(chǎng)規(guī)模仍在

關(guān)于金融機(jī)構(gòu)投資策略：化解存量風(fēng)險(xiǎn)，合作共贏

房地產(chǎn)企業(yè)觀點(diǎn)：

客戶需求：收入預(yù)期下滑是制約市場(chǎng)恢復(fù)的重要原因；高能級(jí)城市政策需要進(jìn)一步優(yōu)化

產(chǎn)品策略：偏向改善型產(chǎn)品、一二線核心地段產(chǎn)品

預(yù)售資金：適度放松有利于補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)性資金

政策建議：期待更大力度政策支持需求釋放

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