【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

“金九銀十”，九月份是傳統(tǒng)的樓市銷(xiāo)售的旺季，在如今的樓市寒冬不少地產(chǎn)商在“躺平”靜默，也有試圖打破僵局引爆市場(chǎng)的房企。

值得注意的是，媒體一則消息稱(chēng)，武漢保利庭瑞閱江臺(tái)以現(xiàn)房打響價(jià)格內(nèi)卷之戰(zhàn)，K8地塊4號(hào)樓12700元/㎡一口價(jià)人選，面積段約為120、130、140㎡；6號(hào)樓面積段112-130㎡房源13300元/㎡任選。

(相關(guān)資料圖)

此舉，在筆者看來(lái)，武漢保利促銷(xiāo)無(wú)非是在當(dāng)前樓市低迷下、購(gòu)房者意愿信心不足的時(shí)期給市場(chǎng)打了一劑強(qiáng)行針，通過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)快速引爆市場(chǎng)獲得成交量，無(wú)可非議。

具體從保利庭瑞閱江臺(tái)項(xiàng)目本次促銷(xiāo)的力度來(lái)看，每平米降價(jià)近6000元。通過(guò)房天下武漢數(shù)據(jù)庫(kù)獲悉，保利庭瑞閱江臺(tái)當(dāng)前售價(jià)標(biāo)注為18500元每平米，與促銷(xiāo)價(jià)比每平米降價(jià)5800元。

筆者算了一筆賬，若按上述公布的戶(hù)型120平米算，一套房總價(jià)較之前降價(jià)69.6萬(wàn)元，140平米的戶(hù)型直接降價(jià)達(dá)81.2萬(wàn)元，此次降價(jià)非常具有誘惑力。

同時(shí)，從當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)看該項(xiàng)目房?jī)r(jià)持續(xù)保持者競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。具體從近期武漢區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)以及保利庭瑞閱江臺(tái)項(xiàng)目房?jī)r(jià)走勢(shì)看，近段時(shí)間以來(lái)，特別是4月底以來(lái)武漢房?jī)r(jià)持續(xù)走低并橫盤(pán)，保利庭瑞閱江臺(tái)所在的漢陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)也是持續(xù)下滑，但保利庭瑞閱江臺(tái)價(jià)格始終保持高于武行大區(qū)域房?jī)r(jià)并保持平行趨勢(shì)，似乎受到的價(jià)格影響并不大。

俗話說(shuō)“沒(méi)有賣(mài)不出的房，只有賣(mài)不出的價(jià)格”，保利庭瑞閱江臺(tái)此次營(yíng)銷(xiāo)也引爆了購(gòu)房者搶房情緒，同時(shí)也引發(fā)了此前已購(gòu)房業(yè)主的“憤怒”。

消息稱(chēng)，當(dāng)日，在保利庭瑞閱江臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)演繹了一出“荒誕鬧劇”，一邊是高度興奮的搶房者，一邊是因樓盤(pán)降價(jià)引發(fā)前期業(yè)主大量涌入維權(quán)。

值得一提的是，當(dāng)日的保利庭瑞閱江臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)還保留著此前的價(jià)格宣傳廣告。

值得注意的是，業(yè)主維權(quán)事發(fā)后，保利庭瑞閱江臺(tái)的項(xiàng)目方也給予了處理結(jié)果。據(jù)了解，對(duì)此，保利庭瑞閱江臺(tái)項(xiàng)目方于9月1日發(fā)了一則《關(guān)于保利庭瑞閱江臺(tái)項(xiàng)目銷(xiāo)售事宜的聲明》。聲明中武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司稱(chēng)：2022年8月31日，武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的保利庭瑞閱江臺(tái)K8地塊臨近交付，剩余部分房源未售，我司采取了一定的打折促銷(xiāo)方式，引發(fā)前期購(gòu)房業(yè)主不滿，造成了一定的影戲。

現(xiàn)我司聲明該銷(xiāo)售行為無(wú)效，3日內(nèi)原路退回款項(xiàng)，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)會(huì)安排專(zhuān)人處理退款問(wèn)題，后期不再采取類(lèi)似銷(xiāo)售活動(dòng)，嚴(yán)格依法依規(guī)銷(xiāo)售。

一份聲明，保利庭瑞閱江臺(tái)算是對(duì)此次降價(jià)銷(xiāo)售活動(dòng)所引發(fā)的業(yè)主維權(quán)給了一個(gè)合理處理方式。筆者試想，對(duì)于當(dāng)前的樓市剛剛跨入天然銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商們難道不應(yīng)該有一些強(qiáng)有力的作為嗎？

標(biāo)簽：