今日看點(diǎn)：

·海南：購(gòu)房人可提取住房公積金用于購(gòu)房首付

(資料圖)

·電建地產(chǎn)：25億元小公募債券項(xiàng)目獲受理

·中糧置業(yè)：15億元中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)

·北京城建+海南農(nóng)墾合作公司：32億元競(jìng)得三亞超11萬(wàn)平宅地

·綠城：搖中上海閔行梅隴社區(qū)地塊?成交額61.76億

·新大正發(fā)布2023年半年度報(bào)告

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【政策·市場(chǎng)】

海南：8月4日，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)本省新建商品住房和保障性住房首付款有關(guān)事宜發(fā)布通知，自印發(fā)之日起實(shí)施。其中提到，購(gòu)房人及其配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。公積金機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人的相關(guān)信息進(jìn)行審核，符合提取條件的，將從購(gòu)房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購(gòu)房首付款，并直接支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)。另外，通知還提到，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。對(duì)購(gòu)房人已在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定上述付款方式，并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)予以簽訂合同并配合提交辦理合同備案。

【企業(yè)】

【1】電建地產(chǎn)：近日，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目獲深交所受理。本期債券擬發(fā)行金額25億元，類(lèi)別為小公募，承銷(xiāo)商/管理人為中信證券股份有限公司、申萬(wàn)宏源證券有限公司。項(xiàng)目狀態(tài)為“已受理”，受理日期為2023年8月3日。據(jù)募集說(shuō)明書(shū)，本期債券期限不超過(guò)5年，募集資金將用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)、并購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目及其他用途，其中，償還到期債券金額不低于5億元。

【2】中糧置業(yè)：近日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司公告稱(chēng)，控股子公司中糧置業(yè)投資有限公司中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)。中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書(shū)》顯示，中糧置業(yè)中期票據(jù)注冊(cè)金額為15億元，注冊(cè)額度自通知書(shū)落款之日起2年內(nèi)有效，由招商銀行股份有限公司和中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司聯(lián)席主承銷(xiāo)。中糧置業(yè)在注冊(cè)有效期內(nèi)可分期發(fā)行中期票據(jù)。

【土地】

【1】北京城建+海南農(nóng)墾合作公司：8月5日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司競(jìng)得三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)了解，2023年7月19日，城建發(fā)展第八屆董事會(huì)第三十六次會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09住宅用地競(jìng)買(mǎi)的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產(chǎn)有限公司與海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設(shè)集團(tuán)有限公司按照30%：65%：5%的股權(quán)比例，在海南省三亞市共同以現(xiàn)金方式出資設(shè)立海南農(nóng)墾城建投資開(kāi)發(fā)有限公司，以合作項(xiàng)目公司為主體參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。據(jù)悉，三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊位于三亞市天涯區(qū)，總用地面積116,469.06平方米，地上建筑規(guī)模297,756.5平方米，用地規(guī)劃性質(zhì)均為二類(lèi)居住用地，對(duì)應(yīng)土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房）。

【2】綠城：近日，上海二批次第二輪供地開(kāi)始，共9宗地塊總出讓面積483.5畝，總建筑面積75.8萬(wàn)平方米，總起價(jià)220.2億元，現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)將在2023年8月1日-8月2日舉行。閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0304單元02-07-07地塊共有15家房企參拍，最終，經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)，該宗地進(jìn)入了觸頂搖號(hào)階段，成交價(jià)61.756億元，樓面價(jià)47853元/平方米，溢價(jià)率10.00%。搖號(hào)結(jié)果顯示，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過(guò)搖號(hào)摘得該宗地。據(jù)悉該宗地出讓面積51621.7平方米，規(guī)劃為住宅用地，容積率2.5，建筑面積129054.25平方米，起始價(jià)56.142億元，樓面起價(jià)43502.64元/平方米。

【物業(yè)】

【1】新大正：報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.75億元，同比增長(zhǎng)18.00%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)0.86億元告期內(nèi)，新大正新拓展項(xiàng)目中標(biāo)總金額9.34億元，飽和年化合同收入金額5.04億元，其中重慶以外區(qū)域新市場(chǎng)拓展約占總量的68%。

【2】彩生活：深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司退出陜西鑫華泰物業(yè)管理有限公司5%股權(quán)，西安金福緣置業(yè)有限公司接盤(pán)。于股權(quán)變更前，華泰物業(yè)由陜西泉知行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司持股49%、金福緣置業(yè)持股46%、彩生活持股5%；于股權(quán)變更后，華泰物業(yè)由陜西泉知行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司持股49%、金福緣置業(yè)持股51%。

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