今日看點：

·佛山：發(fā)布上調公積金貸款上限意見稿?單職工最高可貸50萬元

(資料圖片)

·中國中鐵：擬發(fā)行30億中票?用于償債及補充流動資金

·廈門象嶼：擬發(fā)行15億元公司債?募資補充流動資金

·保利：總價21.46億元摘得長沙洋湖北地段一宗地塊

·金新城置業(yè)：底價4.603億摘得天津生態(tài)城核心區(qū)地塊

·銀城物業(yè)于南京成立養(yǎng)老服務公司

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【政策·市場】

佛山：近日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關于征求《關于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知（征求意見稿）》意見的公告，主要對最高可貸額度進行調整的通知向社會公開征求意見。在可貸額度方面，繳存職工個人申請的，最高可貸額度提高至50萬元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時申請的，最高可貸額度提高至100萬元。根據(jù)繳存年限劃分個人最高，資金總額度20億元。

【企業(yè)】

【1】中國中鐵：6月26日，中國中鐵股份有限公司公布，擬發(fā)行2023年度第二期中期票據(jù)。本期票據(jù)發(fā)行金額30億元，期限3年，無擔保，主承銷商/簿記管理人/存續(xù)期管理機構為上海銀行。截至本募集說明書出具之日，發(fā)行人及下屬子公司待償還的人民幣債券余額為882.7億元和美元票據(jù)15億美元，其中包括公司債人民幣604.70億元，中期票據(jù)人民幣278億元，美元票據(jù)15億美元。公告指，本期中期票據(jù)發(fā)行金額30億元，結合發(fā)行人的發(fā)展計劃，為降低公司財務成本，保障長期發(fā)展，發(fā)行人申請將根據(jù)本期中期票據(jù)發(fā)行結果將募集資金扣除發(fā)行費用后，將全部用于償還發(fā)行人本部及下屬公司有息負債和補充流動資金。

【2】廈門象嶼：6月26日，上交所披露了廈門象嶼股份有限公司2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）募集說明書。該債券注冊金額30億元，發(fā)行金額不超過15億元（含15億元），基礎期限為2年，在約定的基礎期限末及每個續(xù)期的周期末，公司有續(xù)期選擇權，每次續(xù)期的周期不超過基礎期限，在公司不行使續(xù)期選擇權全額兌付時到期。并采用固定利率，單利按年計息，不計復利，如有遞延，則每筆遞延利息在遞延期間按當期票面利率累計計息；所募集的資金扣除發(fā)行費用后，擬全部用于補充發(fā)行人本部及子公司流動資金。另悉，本期債券的發(fā)行期限為2023年6月28日至2023年6月29日，牽頭主承銷商為平安證券股份有限公司。

【土地】

【1】保利：6月26日，長沙原定于3宗地塊集中出讓，其中1宗位于雨花區(qū)紅星洞井板塊的地塊中止出讓，另外2宗地塊1宗底價出讓，1宗溢價1%出讓，總成交價25.06億元。據(jù)了解，湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價21.46億元摘得洋湖北地段的[2023]長沙市026號地塊，樓面價13635元/㎡。該地塊東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積14.31萬㎡，為純住宅用地，容積率不超過1.1，限高24米，起拍價為21.25億元，起始樓面價約13500元/㎡，最高限價24.44億元，熔斷樓面價約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。該宗地塊毗鄰洋湖濕地公園，根據(jù)掛牌條件，項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

【2】金新城置業(yè)：6月26日，天津1宗編號為津濱生轉讓（掛）2023-2號的地塊成功轉讓。該地塊由金新城以底價4.61億元底價摘得，樓面價5777元/平米。津濱生轉讓（掛）2023-2號即中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司18b-2號住宅地塊，位于中新天津生態(tài)城南部片區(qū)。其四至為：東至中央大道，南至和睦路，西至用地范圍，北至用地范圍。地塊用地面積60624.5平方米，掛牌轉讓起始價為人民幣46030萬元(不包括相關稅費及各項配套費用)，土地使用權終止日期為2079年1月14日。

【物業(yè)】

【1】銀城物業(yè)：南京銀城物業(yè)服務有限公司新增投資企業(yè)南京玖齡養(yǎng)老服務有限公司，由銀城物業(yè)100%持股。南京玖齡養(yǎng)老服務有限公司成立于2023年6月20日，法定代表人為范興霞，注冊資本為100萬元，經(jīng)營范圍含養(yǎng)老服務；中醫(yī)養(yǎng)生保健服務（非醫(yī)療）；健康咨詢服務（不含診療服務）等。

【2】泓盈集團：總部位于長沙的國有城市服務及運營提供商——泓盈城市運營服務集團股份有限公司，在港交所發(fā)布招股書。招股書顯示，泓盈集團提供廣泛的服務，包括物業(yè)管理服務、城市服務及商業(yè)運營服務。其實現(xiàn)了三位一體（即“管理+服務+運營”）的聯(lián)動，形成了一種具有凝聚力和創(chuàng)新性的商業(yè)模式。該公司控股股東長沙城市發(fā)展集團有限公司（城發(fā)集團公司），由長沙市國資委全資擁有，直接擁有權益并有權行使泓盈服務95%的投票權。

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