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12月23日，安徽合肥四批次集中供地完成出讓，推出共計(jì)18宗，最終成交14宗。10宗地底價(jià)成交,濱科城BK202208號(hào)、蜀山區(qū)SS202215號(hào)2宗進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，另外有廬陽(yáng)、蜀山、高新、經(jīng)開區(qū)4宗地塊取消交易，總成交面積約66.98萬方，總規(guī)劃建筑面積約147.45萬平方米，成交總金額74.545億元。有分析稱，合肥全年供地計(jì)劃完成率超150%，預(yù)計(jì)明年新房市場(chǎng)供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)將較為激烈，土拍熱度或?qū)⒂兴档汀?/p>

據(jù)了解，首宗出讓地塊濱科城BK202208號(hào)競(jìng)價(jià)時(shí)觸頂最高限價(jià)193469萬元，溢價(jià)率14.7%，受到10家房企參與報(bào)競(jìng)品質(zhì)方案，分別為：偉星、建發(fā)、招商、國(guó)貿(mào)、和順、聯(lián)發(fā)、越秀、中海、中鐵建、浙江交控；該地塊位于濱湖科學(xué)城西藏路以東、遵義路以北，占地面積104.5萬方， 目前金融湖板塊內(nèi)項(xiàng)目均價(jià)在27000元/平米左右。

本次推出現(xiàn)房銷售試點(diǎn)地塊受到追捧。其中，蜀山區(qū)SS202215號(hào)地塊為現(xiàn)房銷售試點(diǎn)地塊，該地塊位于蜀山區(qū)習(xí)友路與金寨路交口西北，屬于政務(wù)區(qū)板塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，出讓地塊未設(shè)置毛坯限價(jià)，且不設(shè)商品住宅最高備案限價(jià)及樓層差價(jià)限制，最終競(jìng)價(jià)階段觸頂，由建發(fā)、偉星2家房企參與競(jìng)品質(zhì)，成交總價(jià)159887萬元，溢價(jià)率14.8%，于3日后公告搖號(hào)結(jié)果。另外一宗包河區(qū)BH202225號(hào)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)地塊由六安紅達(dá)以52588.8萬元競(jìng)得，成交溢價(jià)率9.5%。

經(jīng)開區(qū)推出宗地再次遭流拍，本次經(jīng)開區(qū)JK202216號(hào)與此前三批次推出宗地經(jīng)開區(qū)JK202212號(hào)遭遇相同命運(yùn)，均由無人報(bào)名導(dǎo)致取消交易。據(jù)悉地塊降了3200元/㎡后，依舊遭到流拍。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱介紹，拿地企業(yè)中招商溢價(jià)0.57%，競(jìng)得包河區(qū)BH202226號(hào)地塊，其余均由地方平臺(tái)公司競(jìng)得?，幒^(qū)YH202213、14、15號(hào)地塊為居?。ㄗ赓U住房），未來地塊內(nèi)新建的保障性租賃住房須面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng)，租金標(biāo)準(zhǔn)接受政府指導(dǎo)，并低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

張凱表示，至此，合肥2022年四個(gè)批次集中供地共成交83宗地塊，成交規(guī)劃建面994.22萬方，土地出讓金658.48億元，同比上一年增加19.3%。 全年來看，合肥土拍熱度在22城中排名靠前，特別是濱湖科學(xué)城片區(qū)地塊均能夠吸引大量房企參拍。合肥全年供地計(jì)劃完成率超150%，預(yù)計(jì)明年新房市場(chǎng)供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)將較為激烈，土拍熱度或?qū)⒂兴档汀?/p>

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/田野

標(biāo)簽： 合肥2022年供地計(jì)劃完成率超150％ 明年新房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或?qū)?/span>