【中指產(chǎn)品】開發(fā)云數(shù)據(jù)中心新增“產(chǎn)業(yè)政策”模塊，支持關(guān)鍵詞、標(biāo)題搜索！→戳這里試用

12月21日晚間，廣東塔牌集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于投資理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)展情況暨風(fēng)險(xiǎn)提示公告，公司全資子公司廣東塔牌混凝土投資有限公司（以下簡稱“混凝土投資公司”）于2021年2月2日以自有資金1000萬元認(rèn)購中融國際信托有限公司（以下簡稱“中融信托”）發(fā)行的“中融-融盈安泰301號集合資金信托計(jì)劃”（以下簡稱“信托計(jì)劃”）信托單位1000萬份，業(yè)績比較基準(zhǔn)7.7%/年，期限24個(gè)月，自支付日起計(jì)算，兌付日為到期日后十個(gè)工作日內(nèi)，約定自信托計(jì)劃成立日起每個(gè)自然年度的12月20日、信托計(jì)劃終止日核算支付收益。信托資金用于受讓上海妙佑企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“上海妙佑”)持有的天津世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”)50%股權(quán)和上海妙佑持有的項(xiàng)目公司剩余50%股權(quán)的股權(quán)收益權(quán)，最終用于項(xiàng)目公司位于天津市武清區(qū)的國風(fēng)雅頌項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（以下簡稱“標(biāo)的項(xiàng)目”）。

公司收到中融信托發(fā)來的《中融-融盈安泰301號集合資金信托計(jì)劃臨時(shí)管理報(bào)告》顯示，受益人2022年12月20日應(yīng)獲得的信托利益不能如期足額分配，且預(yù)計(jì)本信托計(jì)劃將在2023年2月3日到期后展期二年。

(相關(guān)資料圖)

該信托計(jì)劃具有標(biāo)的項(xiàng)目在建建筑物及整宗土地使用權(quán)（不包括已銷售的房屋對應(yīng)的在建建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）抵押擔(dān)保、項(xiàng)目公司50%股權(quán)質(zhì)押及上海世茂建設(shè)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，主合同及相關(guān)擔(dān)保文件辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，以及派駐項(xiàng)目公司董事和共管項(xiàng)目公司銀行賬戶等保障措施。

根據(jù)該信托計(jì)劃及中融信托提供的說明材料，目前存續(xù)信托規(guī)模12.437億元，標(biāo)的項(xiàng)目分為一二期開發(fā)，其中一期包含高層4棟、小高層洋房5棟，低層聯(lián)排33棟；二期包含高層9棟、小高層9棟、低層(疊拼)14棟。目前標(biāo)的項(xiàng)目五證均已取得，已實(shí)現(xiàn)一期交付，二期已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，項(xiàng)目公司正在積極推進(jìn)二期的裝飾裝修等工程及后續(xù)工作，根據(jù)項(xiàng)目公司申請“一樓一策保交樓”專項(xiàng)貸款上報(bào)政府材料顯示，預(yù)計(jì)二期將于2023年6月底交付。受疫情及房地產(chǎn)市場持續(xù)下行的影響，導(dǎo)致世茂集團(tuán)整體運(yùn)營情況下滑、項(xiàng)目銷售及回款不達(dá)預(yù)期，且疊加加政府為“保交房、穩(wěn)民生”而加強(qiáng)對預(yù)售資金的監(jiān)管，導(dǎo)致可用于還款的資金不足。

截至本公告日，公司已收到截至2021年12月20日投資收益67.52萬元，并于2022年12月20日收到該信托產(chǎn)品本金33.50萬元，信托產(chǎn)品剩余本金和投資收益預(yù)計(jì)將按展期期間的信托利益分配方案進(jìn)行回收。

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標(biāo)簽： 房地產(chǎn)信托 塔牌集團(tuán)