【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

今日看點：

(資料圖片僅供參考)

·重慶：積極落地金融支持房地產(chǎn)16條舉措?已有多家銀行與房企簽約

·蘇州高新：擬發(fā)行15億元中期票據(jù)?期限不超10年

·漳州城投：完成發(fā)行8億元中期票據(jù)

·麗水城投：底價5.2億元競得麗水蓮都區(qū)一宗商住地

·象山濱海投資：底價3.74億元競得寧波象山縣一宗宅地

·新鴻銘物業(yè)新設物業(yè)服務公司

↓今日中指報告精選↓

2022年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2022年11月）》

2022年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

北京房地產(chǎn)市場周報2022年第48周（11.21-11.27）

中指丨中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2022年11月）

【政策·市場】

安徽安慶：12月1日，安徽省安慶市發(fā)布《安慶市住房公積金管理委員會關于支持多子女家庭租購住房使用住房公積金的意見》，自2022年12月1日起執(zhí)行?！兑庖姟诽岢?，在該市行政區(qū)域內無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照家庭實際租房支出提取住房公積金，最高每月不超過1800元。多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買自住住房，最高貸款額度增加10萬元，具體貸款額度與住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。

【企業(yè)】

【1】濟南城建：12月1日，濟南城市建設集團有限公司發(fā)布2022年可續(xù)期公司債券（第四期）發(fā)行結果公告。根據(jù)證監(jiān)會許可，濟南城建集團獲準向專業(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過120.00億元（含120.00億元）的可續(xù)期公司債券，采取分期發(fā)行方式。根據(jù)發(fā)行公告，濟南城建集團公開發(fā)行2022年可續(xù)期公司債券（第四期）發(fā)行規(guī)模不超過15.00億元。

【2】美的置業(yè)：12月2日，美的置業(yè)集團有限公司成功發(fā)行了2022年度第四期中期票據(jù)。本期中票發(fā)行金額15億元，期限3年，發(fā)行利率2.99%，主承銷商及簿記管理人為中國銀行，發(fā)行人主體的信用評級及債項評級均為AAA。據(jù)了解，該筆債券由中債信用增進投資股份有限公司提供擔保。

【土地】

【1】西安佳幸房地產(chǎn)開發(fā)：12月1日，西安市土地招拍掛市場成交2宗共198.187畝居住用地，總成交價39.14億元，總面積132125.1平方米。GX3-25-24地塊位于高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東，成交土地總價24.22億元，成交土地單價2030萬元/畝，成交樓面單價10874元/㎡，由西安佳幸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。該地塊凈用地面積79547.6平方米（折合119.321畝），用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面積不大于222600平方米，其中住宅建筑面積212480平方米，配套設施面約10120平方米（含9班公辦幼兒園，建筑面積不小于3035平方米）；地下建筑面積不小于82740平方米。土地使用年期為70年。

【2】溫嶺柏澳房地產(chǎn)：12月2日，臺州天臺縣成功出讓一宗商住地，地塊成交總價為1.72億元，折合樓面價7826元/㎡。該地塊為中心城區(qū)TCC02-0406-2地塊，位于天臺縣赤城街道寒山路南側，用途為商住。出讓面積16906㎡，容積率1.0-1.3，建筑面積21977㎡。其中商業(yè)用房建筑面積不超過1200㎡。地塊起價1.69億元，起始樓面價7690元/㎡。經(jīng)過四輪競價，溫嶺柏澳房地產(chǎn)有限公司以總價1.72億元競得該地塊，折合樓面價為7826元/㎡，溢價率1.78%。

【物業(yè)】

【1】美凱龍物業(yè)：上海美凱龍物業(yè)管理服務有限公司新設兩家物業(yè)公司，分別為常州永升美凱龍物業(yè)管理服務有限公司、煙臺美凱龍物業(yè)管理服務有限公司。常州永升美凱龍物業(yè)成立于2022年11月29日，注冊資本100萬元，法人代表為高迪，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務；企業(yè)管理等。目前，其由美凱龍物業(yè)100%持股。煙臺美凱龍物業(yè)成立于2022年11月30日，注冊資本100萬元，法人代表為劉偉，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務；企業(yè)管理等。目前，其由美凱龍物業(yè)100%持股。

【2】北京金苑物業(yè)：北京金苑物業(yè)管理有限公司掛牌北京國天物業(yè)管理發(fā)展有限公司50%股權。標的公司為國有控股企業(yè)，成立于1999年，位于北京市，是一家房地產(chǎn)業(yè)公司，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理等，注冊資本和實繳資本為300萬元。北京金苑物業(yè)管理有限公司和北京加林恒泰投資管理有限公司各自持股50%。而轉讓方金苑物業(yè)為國有獨資公司，由中央其他部委監(jiān)管。

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