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旭輝在周二(9月6日)早間公告，旭輝控股子公司旭輝地產(chǎn)202006有條件同意出售位于中國香港特區(qū)的一處物業(yè)，而買方有條件同意購買，總代價(jià)為1,337,735,000港元。買方為華王有限公司，分別由宏安地產(chǎn)及APG?SPV最終擁有各半權(quán)益。

【資料圖】

該物業(yè)位于香港英皇道101號(hào)及111號(hào)地段物業(yè)，總占地面積約為12,695平方呎。該地段計(jì)劃重建為設(shè)有商業(yè)空間的住宅項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)預(yù)計(jì)將于2026年完成。根據(jù)獨(dú)立估值師對(duì)該地段進(jìn)行的估值，該地段在6月30日的評(píng)估市值為20億港元。

公告稱，此次新出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用作集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。

剛完成先舊后新凈籌措6.23億港元

周一(9月5日)旭輝控股集團(tuán)公告，配售事項(xiàng)及認(rèn)購事項(xiàng)完成已分別于9月2日及9月5日落實(shí)。公告顯示，合共304,926,000股配售股份已成功按配售價(jià)每股2.06港元配售予不少于6名獲配售人。

買方已按認(rèn)購價(jià)認(rèn)購所有增發(fā)股份，認(rèn)購股份相當(dāng)于認(rèn)購?fù)瓿珊蠼?jīng)擴(kuò)大的已發(fā)行股份總數(shù)的3.23%。

旭輝控股集團(tuán)此次增發(fā)所得款項(xiàng)凈額（扣除公司將承擔(dān)或產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用、成本及開支后）約為622,571,000港元，并擬將所募資金用于現(xiàn)有債務(wù)再融資及用作一般企業(yè)用途。

中信建投證券近日對(duì)旭輝的研究報(bào)告稱，公司是三道紅線標(biāo)準(zhǔn)下的綠檔房企，2022年內(nèi)，公司已無到期剛性兌付債券，具備財(cái)務(wù)安全墊。此外，公司融資成本也進(jìn)一步下行，上半年融資成本為4.9%，較2021年下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，旭輝的多元業(yè)務(wù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。持有商業(yè)物業(yè)收入實(shí)現(xiàn)大增，上半年公司實(shí)現(xiàn)持有物業(yè)收入6.6億元，同比增長(zhǎng)69%，14座在營(yíng)商場(chǎng)出租率達(dá)到92%。

但考慮到旭輝的業(yè)績(jī)短期承壓，上半年?duì)I收和核心凈利潤(rùn)均出現(xiàn)下滑。中信建投下調(diào)盈利預(yù)測(cè)，維持買入評(píng)級(jí)不變。中信建投下調(diào)公司2022-2024年核心EPS分別為0.56/0.60/0.65元（原預(yù)測(cè)為0.87/0.95/1.04元）。維持買入評(píng)級(jí)不變。

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