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8月9日，佛山南海區(qū)發(fā)布了《關于佛山市南海區(qū)桂城街道夏北社區(qū)寶華股份經(jīng)濟合作社舊村居改造項目“三舊”改造方案的批復》的公告，千燈湖夏北寶華整村改造方案獲批，總用地面積約206227.92平方米。

據(jù)了解，改造項目位于佛山市南海區(qū)桂城街道夏北社區(qū)，具體范圍為桂瀾路以東、海七路以南、海五路以北、佛山一環(huán)以西，改造范圍總用地面積約20.6228公頃（約206227.92平方米），改造后土地用途主要為二類居住用地、商業(yè)用地、商務用地、公園綠地、防護綠地、城鎮(zhèn)道路用地、水域、服務設施用地。

項目地處的廣東金融高新技術服務區(qū)C區(qū)，計劃建設成為以產(chǎn)業(yè)建設為先導，“金融+科技+總部”為特征的現(xiàn)代服務業(yè)和都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的示范區(qū)和城市更新區(qū)。項目改造后預計年產(chǎn)值將達到5540.9萬元，移交公益性用地5.6621公頃，配建公共設施建筑面積0.6320萬平方米。

據(jù)悉，項目改造成本約70億元，擬投入總改造資金約70億元，擬籌措資金方式包括自有資金及外部融資等方式。其中，第一期擬投入改造資金25億，第二期擬投入改造資金28億，第三期擬投入改造資金17億。

根據(jù)方案顯示，項目分兩期進行拆除，拆除范圍約為11.7486公頃，其中，第一期拆除范圍面積5.5471公頃，預計完成拆除時間為2025年6月前；第二期拆除范圍面積6.2015公頃，預計完成拆除時間為2028年6月前。

而開發(fā)建設時序上，項目擬分三期進行復建安置和融資建設，復建安置用地面積7.6266公頃，計容建筑面積共31.3236萬平方米；融資建設用地面積7.3341公頃，計容建筑面積共30.5075萬平方米。

其中，第一期開發(fā)時間為2022年至2027年，開發(fā)面積6.8273公頃；第二期開發(fā)時間為2024年至2027年，開發(fā)面積9.1380公頃；第三期開發(fā)時間為2026年至2030年，開發(fā)面積4.6575公頃。

標簽： 佛山南海