今日看點(diǎn)：

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·成都：商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則?招標(biāo)承接監(jiān)管業(yè)務(wù)的銀行

·中建二局：20億超短期融資券完成發(fā)行?票面利率1.7%

·安徽高速地產(chǎn)：擬發(fā)行1.81億元短期融資券?期限1年

·海寧房地產(chǎn)：上限價(jià)23.96億競(jìng)得海寧市區(qū)地塊

·北京城建發(fā)展：競(jìng)得安徽黃山區(qū)三宗地塊?總價(jià)8993萬元

·保利物業(yè)布局環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合中標(biāo)深圳一城市管家項(xiàng)目

【政策·市場(chǎng)】

成都：近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》，細(xì)則適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)新申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房，其預(yù)售款的收存、支取和監(jiān)管工作。在預(yù)收款監(jiān)管專用賬戶方面，通過公開招標(biāo)方式，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)需提交相關(guān)材料，在監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)中根據(jù)樓盤表數(shù)據(jù)及掛牌銷售均價(jià)計(jì)算監(jiān)管額度。在初步測(cè)算監(jiān)管額度的基礎(chǔ)上，根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)在本市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息平臺(tái)公示的信用等級(jí)，并根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)進(jìn)行監(jiān)管額度調(diào)整。在預(yù)收款的收存與支取方面，預(yù)售款全部直接存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管額度內(nèi)的資金，在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款，應(yīng)滿足相應(yīng)的工程建設(shè)進(jìn)度要求。

【企業(yè)】

【1】中建二局：7月5日，中國(guó)建筑第二工程局有限公司公布2022年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱22中建二局SCP003，發(fā)行總額20億元，發(fā)行期限86日，發(fā)行利率1.7%，起息日為2022年7月4日，兌付日為2022年9月28日。合規(guī)申購(gòu)家數(shù)為3家，合規(guī)申購(gòu)金額為20億元，最高申購(gòu)價(jià)位為1.70%，最低申購(gòu)價(jià)位為1.7%，有效申購(gòu)家數(shù)3家，有效申購(gòu)金額20億元。主承銷商兼簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為杭州銀行股份有限公司。

【2】安徽高速地產(chǎn)：7月5日，安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第三期短期融資券募集說明書。債券獲注冊(cè)金額18.79億元，本期發(fā)行1.81億元，無擔(dān)保，無評(píng)級(jí)，發(fā)行期限1年。牽頭主承銷商/簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。截至本募集說明書簽署之日，發(fā)行人待償還債務(wù)融資余額30.11億元。其中，債務(wù)融資工具余額20.11億元，公司債余額10億元。

【土地】

【1】海寧房地產(chǎn)：7月5日，嘉興海寧市出讓1宗商住地，住宅占比76%-82%。經(jīng)過79輪競(jìng)價(jià)，海寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以上限價(jià)格23.96億元競(jìng)得，樓面價(jià)9938元/㎡，溢價(jià)率29.93%，競(jìng)配建住宅面積3萬㎡。該地塊編號(hào)為海自然字22071號(hào)，位于市區(qū)文苑路東側(cè)、聯(lián)合路北側(cè)，出讓面積10.48萬㎡，容積率2.0-2.3，建筑面積24.11萬㎡。地塊起價(jià)18.44億元，起始樓面價(jià)7649元/㎡，上限價(jià)格23.96億元，上限樓面價(jià)9938元/㎡。

【2】北京城建發(fā)展子公司：近日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司公告，公司全資子公司黃山京順投資發(fā)展有限公司以8993萬元競(jìng)得安徽省黃山區(qū)譚家橋鎮(zhèn)南組團(tuán)B-10-A-06（2）地塊（黃自然掛2022-5號(hào)）、B-03-07地塊（黃自然掛2022-6號(hào)）、B-06-A地塊（黃自然掛2022-7號(hào)）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中，B-10-A-06（2）地塊為文化用地、公園綠地，用地面積12807.11平方米，B-03-07地塊為居住用地，用地面積63690.49平方米，B-06-A地塊為商業(yè)用地、公園綠地，用地面積38147.86平方米。

【物業(yè)】

【1】保利物業(yè)：7月5日，保利物業(yè)發(fā)布公告稱，公司聯(lián)合深圳市合隆智慧城市服務(wù)有限公司，于近日中標(biāo)深圳市龍華區(qū)民治街道辦事處民治南城市管家項(xiàng)目。據(jù)悉，于2022年6月26日，深圳市龍華區(qū)民治街道辦事處民治南城市管家項(xiàng)目開標(biāo)，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司、深圳市合隆智慧城市服務(wù)有限公司聯(lián)合體以1.17億元/年中標(biāo)，總額約8.26億元，服務(wù)期限7年。服務(wù)范圍：包括街道社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)和清掃保潔（含城市家具保潔）、綠化管養(yǎng)、市政公廁管養(yǎng)、非市政道路路燈管養(yǎng)、節(jié)日燈籠國(guó)旗等裝飾物懸掛、市容巡查服務(wù)等。

【2】永升物業(yè)：7月5日，上海永升物業(yè)管理有限公司投資成立蕪湖永彰物業(yè)管理有限公司，永升物業(yè)持有其100%股權(quán)。據(jù)悉，蕪湖永彰物業(yè)管理有限公司成立于2022年6月29日，注冊(cè)資本100萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）等。

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標(biāo)簽： 實(shí)施細(xì)則 商品房預(yù)售