大多數人購買房子，首先是交首付款，然后再申請房貸，房貸批下來后就可以和開發(fā)商簽正式合同了。很多人擔心，房貸辦不下來首付能退回嗎？涉及到兩筆錢，大家要注意！

如果導致房貸辦不下來的原因出自客戶身上，比如信用不好，那客戶去退房時可以退首付款，但需要承擔一定違約責任，也就是說需要支付一筆違約金給開發(fā)商，又或者是開發(fā)商沒收買房定金。

如果房貸辦下來是開發(fā)商或者銀行的責任，比如開發(fā)商證件不齊全，或者是銀行額度不足，那客戶自然不用承擔違約責任，可以要求開發(fā)商全額退還房子首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。

標簽： 違約責任 需要支付 也就是說