今日看點：

·中山：官宣執(zhí)行“認房不認貸”?8月31日起施行

·北京住總房地產(chǎn)：為子公司住總眾邦提供擔(dān)保8億元?期限不超過1年

(相關(guān)資料圖)

·襄陽住房投資：10億元私募債項目狀態(tài)更新為“已反饋”

·嘉盛+吳中經(jīng)開國資+天鴻偉業(yè)+吳城置業(yè)：底價10.8億元競得蘇州一宗地塊

·得力集團：3.928億元摘得湖州吳興1宗宅地?溢價率18.38%

·第一服務(wù)發(fā)布2023年中期業(yè)績公告

房企銷售業(yè)績、房企拿地、房企融資等數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

中山：8月31日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準的通知。為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?中國人民銀行?金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準通知如下：一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。二、中山市自然資源局根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)，提供家庭住房套數(shù)查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果，銀行業(yè)金融機構(gòu)據(jù)此執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】北京住總房地產(chǎn)：近日，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)布關(guān)于子公司北京住總眾邦地產(chǎn)有限公司重大資產(chǎn)抵押的公告。北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司會議決議批準子公司北京住總眾邦地產(chǎn)有限公司與中信信托有限責(zé)任公司簽署貸款合同，貸款金額8億元，期限不超過1年。擔(dān)保類型為抵押擔(dān)保，抵押資產(chǎn)名稱為：京（2021）門不動產(chǎn)權(quán)第0005196號、京（2021）門不動產(chǎn)權(quán)第0005195號、京（2021）門不動產(chǎn)權(quán)第0005194號、京（2021）門不動產(chǎn)權(quán)第0005198號、京（2021）門不動產(chǎn)權(quán)第0005554號《不動產(chǎn)權(quán)證書》項下不動產(chǎn)。

【2】襄陽住房投資：近日，據(jù)上交所公司債券項目信息平臺顯示，襄陽市住房投資有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為“已反饋”。本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額10億元，承銷商及管理人為申萬宏源證券有限公司。項目于2022年12月16日獲得上交所受理，于2023年8月29日更新狀態(tài)為“已反饋”。

【土地】

【1】嘉盛+吳中經(jīng)開國資+天鴻偉業(yè)+吳城置業(yè)：8月31日，蘇州進行五批次供地，5宗地總起價41.4億。吳中太湖新城五湖路北側(cè)、塔韻路東側(cè)地塊被蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&蘇州吳中濱湖新城工程建設(shè)管理有限公司&蘇州天鴻偉業(yè)置地有限公司&蘇州吳城置業(yè)有限公司（嘉盛&吳中經(jīng)開國資&天鴻偉業(yè)&吳城置業(yè)）以底價10.8億元競得，樓面價17000元㎡。該宗地出讓面積35285.6平方米，規(guī)劃為住宅用地，容積率1.8，建筑面積63514.08平方米。

【2】得力集團：8月31日，浙江湖州吳興區(qū)掛牌出讓1宗低密宅地。最終，經(jīng)過62輪競價，湖州寧卓置業(yè)有限公司（得力集團）以總價3.928億元競得，樓面價11106元/㎡，溢價率18.38%。該地塊為仁北單元RHS-03-03-04B號地塊，出讓面積29474㎡，容積率1.01-1.2，建筑面積35368.8㎡。項目建筑限高36米。地塊起價3.318億元，起始樓面價9381元/㎡。

【物業(yè)】

【1】第一服務(wù)：報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)收益6.002億元，與2022年同期的5.532億元相比增加約8.5%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收益為4.156億元，同比增長15.0%；增值服務(wù)收益為1.083億元，同比增長約13.3%。期內(nèi)錄得毛利1.692億元，與2022年同期的1.391億元相比增加約21.7%。期內(nèi)毛利率為28.2%，同比提升約3.1個百分點。其中，物業(yè)管理服務(wù)的毛利率為23.9%，同比提升約3.5個百分點；增值服務(wù)的毛利率為47.5%，同比提升約3.7個百分點。

【2】融信服務(wù)：于報告期間內(nèi)，融信服務(wù)實現(xiàn)總收益達約人民幣4.38億元，較截至2022年6月30日止六個月增加約0.9%。其中，物業(yè)管理服務(wù)所得收益約為人民幣3.48億元，占整體收益的約79.4%，較2022年同期增加約25.8%；非業(yè)主增值服務(wù)所得收益約為人民幣6550萬元，占整體收益的約15.0%；社區(qū)增值服務(wù)所得收益約為人民幣2480萬元，占整體收益的約5.6%，較2022年同期增加約0.3%。

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