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上海第三批次集中供地首日，共成交23宗（不含“城中村”改造項目地塊），共獲土地出讓金681億元，其中19宗為“僅一家企業(yè)報名”地塊，均以底價成交。另外4宗“多家企業(yè)參拍”地塊中，3宗達(dá)到中止價進(jìn)入一次報價階段，1宗以高溢價成交。

相較于上一批次，僅一家企業(yè)參拍的地塊數(shù)量明顯增加（上一批次為9宗），靜安、徐匯、普陀等優(yōu)質(zhì)區(qū)域地塊也出現(xiàn)多宗僅一家企業(yè)報名的情況。同時，多家企業(yè)報名地塊也多以企業(yè)聯(lián)合報名為主，尤其以“頭部企業(yè)結(jié)合地方國資平臺”形式較多，可見近期還有能力出面拿地的企業(yè)在資金方面也承受著不小的壓力。

從拿地企業(yè)的性質(zhì)來看，國央企、地方國資平臺及混合所有制企業(yè)為主的局面依舊未被打破，而且民企的拿地?zé)崆橐渤尸F(xiàn)出降低趨勢。好的一面是，以祥源地產(chǎn)等為代表的民企依然對上海的周邊新城地塊保有興趣，對于上海未來的房地產(chǎn)市場保持樂觀態(tài)度，尋求進(jìn)入機會。

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上海土地市場月報2022年08月

標(biāo)簽： 第三批次