今日看點(diǎn)：

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·河南省：2023年起全面推行新建商品房“交房即交證”

·泰興城投：擬發(fā)行8億元中期票據(jù)?期限為3年

·周口城投：擬發(fā)行10億元中期票據(jù)?期限為3年

·廣州雋升：21.96億元競得深圳寶安西鄉(xiāng)1宗宅地

·綠城：底價2.14億元摘得浙江舟山住宅地

·福州市正著手修訂《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》

【政策·市場】

河南省：河南省自然資源廳、省發(fā)展改革委等13個部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》，要求自2023年1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，《意見》明確了5個方面的工作任務(wù)：一是優(yōu)化審批服務(wù)流程，二是深化信息共享應(yīng)用，三是建立服務(wù)項目清單通報制度，四是完善信用監(jiān)管機(jī)制，五是加強(qiáng)全過程監(jiān)管。

【企業(yè)】

【1】泰興城投：近日，泰興市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期中票擬發(fā)行不超過8億元，為期3年，全部用于償還公司有息債務(wù)。主承銷商及簿記管理人為中信建投證券股份有限公司，承銷方式為余額包銷。

【2】周口城投：近日，周口市城建投資發(fā)展有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)募集說明書。據(jù)了解，本期發(fā)行金額人民幣10億元，發(fā)行期限3年，擬全部用于償還發(fā)行人有息債務(wù)本息。評級機(jī)構(gòu)為聯(lián)合資信評估股份有限公司，信用評級債項：AA+；信用免擔(dān)保。

【土地】

【1】廣州雋升：近日，深圳進(jìn)行2022年第二輪集中供地。其中，經(jīng)過22輪競價，寶安西鄉(xiāng)街道A104-0147宗地最終進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)后，由廣州雋升以21.96億元+競配12120平方米拿下。該地塊土地面積約16824平方米，建筑面積67297平方米，掛牌起始價19.1億元，最高限價21.96億元，普通商品住房平均銷售價格不高于74330元/平方米。

【2】綠城：近日，城建中稷(浙江)實業(yè)發(fā)展有限公司以底價2.14億元摘得浙江舟山市新城CZ-b-12b地塊。該地塊出讓面積28784.2㎡，容積率2.0，建筑面積57568.4㎡，規(guī)劃為住宅用地。地塊起價2.14億元，起始樓面價3722元/㎡。股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，該公司由北京綠城中稷投資管理咨詢有限公司持股96.875%，舟山海城投資有限公司持股3.125%；其中，前者大股東為舟山綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其持股40%。

【物業(yè)】

【1】福州：近日，在市物業(yè)管理協(xié)會第五屆會員大會上，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》正在修訂，希望行業(yè)協(xié)會能引領(lǐng)各物業(yè)企業(yè)積極建言獻(xiàn)策，讓《規(guī)定》更貼近實際需求，指引物業(yè)管理發(fā)展方向。“除此以外，我們也在對物業(yè)管理的相關(guān)制度進(jìn)行修改完善，特別是《住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)星級評價辦法》的完善，目前也在征求各物業(yè)管理企業(yè)的意見。”上述負(fù)責(zé)人表示，星級評價辦法完善后，希望能更好引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展，讓企業(yè)的服務(wù)更加優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價。市房管局相關(guān)工作人員介紹，星級等級為兩星以下（含兩星）的物業(yè)企業(yè)，將被列入行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管對象，房管部門加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，對其申報的星級信息檢查時，對申報材料實行全面檢查。此外，增加對該企業(yè)的日常檢查、雙隨機(jī)檢查、專項檢查頻次。

【2】海口：日前，?？谑凶〗ň止肌逗？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（征求意見稿）》，擬對全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行四等五級信用管理，8月15日前向社會公眾征求意見及建議。征求意見稿指出，信用信息是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)相關(guān)活動中形成的能夠用于評價其信用狀況的信息，包括基本信息、良好行為信息和不良行為信息。其中，基本信息包括企業(yè)注冊信息、企業(yè)人員信息、在管項目信息3種，公布期限均為長期，分別明確了15項良好行為信息指標(biāo)、相應(yīng)加分值；94項不良行為信息指標(biāo)、相應(yīng)扣分值等。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處。（本日要聞由陳興邦、李守巖供稿；張聰審校）

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